Dwarsreed 49271 GN De WestereenDe Westereen

Wat een ruimte, wat een mogelijkheden en wat een fijne woonplek! Aan de Dwarsreed 4 in De Westereen staat deze royale vrijstaande woning uit 2001 op een prachtig perceel van maar liefst 932 m². Een woning die met zorg is gebouwd, uitstekend is onderhouden en klaar is voor nieuwe bewoners die comfortabel, ruim en toekomstgericht willen wonen. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben de woning destijds zelf laten bouwen. Dat zie en voel je terug in de doordachte indeling, de nette afwerking en de zorg waarmee het geheel door de jaren heen is bewoond en onderhouden. De woning beschikt over een A-energielabel, is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van triple beglazing HR+++. Alleen de tuindeuren zijn uitgevoerd met HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van heteluchtverwarming, aangevuld met een cv-ketel voor warm water. Daarnaast is er een WTW-installatie aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere opzet van de woning op. De inpandige garage is omgekeerd in de woning gesitueerd. Dat is destijds bewust zo ontworpen: niet alleen voor een fraaier aanzicht van de woning, maar ook met het oog op de toekomst. Hierdoor is er op de begane grond middels een kleine verbouwing de mogelijkheid om een tuingerichte slaap- en badkamer te realiseren. Ideaal voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen. Begane grond: De woon-/leefruimte heeft een prettige U-vormige indeling met een open hoekkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Door de open ruimtes ontstaan er verschillende fijne zones om te zitten, koken, eten en leven, terwijl alles toch met elkaar verbonden blijft. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor prettige lichtinval en een mooie verbinding met de groene omgeving rondom de woning. De hal met trapopgang en toiletruimte bevindt zich direct achter de voordeur. Via de bijkeuken, met witgoedaansluitingen en achterdeur, is de inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur bereikbaar. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier ruime (slaap)kamers en een volledig uitgeruste badkamer met (lig)bad, toilet, douche en wastafelmeubel. Daarmee is de woning bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra hobby-, logeer- of werkkamers tot hun beschikking hebben. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met CV-ketel, heteluchtketel en warmteterugwinunit. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: Achter de woning staat een losse, deels geïsoleerde schuur/garage met zolder, opgebouwd middels een staalconstructie in 2010. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt volop ruimte voor stalling van bijvoorbeeld een caravan, opslag, hobby’s of klussen. Tevens is er de mogelijkheid om achter de schuur onder de carport een voertuig te stallen. Ook in de ruime tuin is het volop genieten. Het perceel van maar liefst 932 m2 wordt omringd door veel groen en bomen, waardoor er een beschutte en natuurlijke sfeer ontstaat. Hier hoort u de vogels fluiten en ervaart u rust en privacy. In 2016 is er een overkapping geplaatst: een heerlijke beschutte zithoek waar u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten kunt zitten. Het dorp De Westereen (Zwaagwesteinde): De Westereen is een levendig dorp met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, supermarkten, scholen en sportverenigingen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation aan de lijn Leeuwarden-Groningen, waardoor omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien via de Centrale As en de Wâldwei snel in onder andere Dokkum, Burgum, Drachten en Leeuwarden. Een fijne woonomgeving waar dorps wonen, voorzieningen en bereikbaarheid mooi samenkomen. Kortom, Dwarsreed 4 is een zeer ruime vrijstaande woning met veel woonoppervlak, een royale kavel, goede isolatie, levensloopbestendige mogelijkheden en een prachtige groene woonomgeving. Zien onze flexibele makelaars je snel voor een bezichtiging van deze prachtwoning?