Ferlinge Stasjonsstrjitte 229271 CD De WestereenDe Westereen

Droom je van vrijstaand wonen op een ruim perceel met volop mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning met royale garage aan de Ferlinge Stasjonsstrjitte 22 in De Westereen precies wat je zoekt! Gelegen op een riant hoekperceel van 1.015 m², biedt deze woning een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is recent intern gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je geniet van eigentijds wooncomfort. Daarnaast beschikt het perceel over een grote oppervlakte aan bijgebouwen, ideaal voor hobby’s, opslag of een eigen werkruimte. Deze woning combineert rust, ruimte en modern wooncomfort op een toplocatie in het centrum van het dorp. Wil jij deze unieke kans grijpen? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir), kelder onder de trap, moderne keukenopstelling (v.v. gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en combi-oven), lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en de tuin, uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedopstelling) en een aangebouwde garage en royale werkplaats (met een totale oppervlakte van maar liefst 134 m²!) met vele mogelijkheden. De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: Via vaste trap bereikbare overloop met kastruimte, badkamer (modern en v.v. inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel) en een drietal slaapkamers (resp. opp. 8, 11 en 12 m²). Door de hoge gootlijn zijn alle slaapkamers optimaal te benutten. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkastruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, met een hoogte van ca. 2.30 meter. Tuin De woning beschikt over een ruime en diep tuin en een ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s en mogelijkheden om op eigen terrein parkeervakken te realiseren. De garage en werkplaats zijn uitermate geschikt voor meerdere doeleinden. Er is wel sprake van achterstallig onderhoud van met name de dakconstructie van de bijgebouwen. Het dorp De Westereen De Westereen (In het Nederlands Zwaagwesteinde genoemd) is een levendig dorp in de gemeente Dantumadiel, met ca. 5000 inwoners. Het dorp heeft een uitstekende voorzieningenstructuur met supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en een treinstation, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Leeuwarden is gelegen op ca. 15 treinminuten en Groningen op ca. 25 treinminuten). De omgeving biedt volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met mooie fiets- en wandelroutes langs het water en door de Friese landschappen. Bovendien ben je vanuit De Westereen snel in Dokkum, Leeuwarden of Drachten. Wonen in De Westereen betekent genieten van dorpse gezelligheid, goede voorzieningen en een prachtige omgeving! Pluspunten van Ferlinge Stasjonsstrjitte 22, De Westereen - Royaal perceel van 1.015 m² – ideaal voor tuinliefhebbers - Intern gerenoveerd en gemoderniseerd - Energielabel D - Voorzien van isolatie als gedeeltelijk muur-isolatie, vloerisolatie, dak-isolatie en grotendeels dubbel glas - instapklaar en eigentijds - Nieuwe keuken, toilet en badkamer - CV-ketel 2018 - Grote oppervlakte aan bijgebouwen – perfect voor opslag, hobby’s of werkruimte - Rustige ligging met goede bereikbaarheid – dichtbij winkels, scholen en het treinstation - Natuurrijke omgeving – prachtige wandel- en fietsroutes in de buurt - Centrale ligging in het dorp - Privacyvolle tuin Bestemming: centrumdoeleinden De voor ‘Centrum’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: woningen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-ver-bonden beroep of bedrijf, zoals genoemd in de bij deze regels behorende Lijst aan-huis-verbonden beroep of bedrijf (bijlage 3); gebouwen ten behoeve van detailhandel, dienstverlenende bedrijven en maatschappelijke voorzieningen en overige publieksgerichte functies; Interesse in deze unieke woning? Plan een bezichtiging via de mail en ontdek de mogelijkheden. Graach oant sjen!