Albert van Kuyckweg 307957 DH de WijkDe Wijk

Ruimte, comfort en bereikbaarheid in één woning Op een rustige en locatie aan de rand van het gezellige dorp de Wijk staat deze twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en een zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvelden en een openluchtzwembad allemaal op loop- of fietsafstand te bereiken. Bovendien is de snelweg A28 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Zwolle en Meppel uitstekend toegankelijk zijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer met veel daglicht. Grote raampartijen en een schuifpui verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar en geven direct toegang tot het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een royale eettafel – een ideale plek voor gezellige etentjes of een druk gezinsleven. Aangrenzend aan de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Ook is de garage binnendoor bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. Eén van de kamers is ideaal als thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een flexibele ruimte die dienst kan doen als berging, extra slaapkamer of speelkamer. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een ruim terras en een sfeervolle overkapping met berging. Perfect voor lange zomeravonden of om gewoon lekker buiten te ontspannen. Perceeloppervlakte is 279 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; aan de voorzijde bevindt zich de keuken met diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; vanuit de entree is de garage te bereiken. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. In alle slaapkamers is achter de schotten extra bergruimte aanwezig. Tweede verdieping Overloop; bergzolder, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte voor de kinderen. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Bosch, Bouwjaar: 2008). • De woning is voorzien van warmte reflecterende screens (elektrisch) aan de achterzijde. • In 2023 is de dakbedekking van de garage vernieuwd. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen • Bouwjaar 1993. Met diverse verbouwingen door de jaren heen. • Woonoppervlakte ca. 118 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m²; externe bergruimte ca. 4 m²; Inhoud ca. 521 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. • Energielabel B. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.