Kokkerije 67957 EM de WijkDe Wijk

Aan de rand van het prachtige Reestdal, omringd door een groene omgeving met bossen en oude landwegen, vindt u deze royale, vrijstaande villa uit 2023. Een huis waar duurzaamheid, comfort en luxe samenkomen met alle voorzieningen van het gezellige dorp De Wijk op loopafstand. Deze villa komt in alle facetten tegemoet aan de hedendaagse eisen die mogen worden gesteld aan wooncomfort. Een groot huis met goede ruimteverhoudingen, veel licht, een compleet afwerkingsniveau, goede voorzieningen en rondom een prachtige tuin met vrij uitzicht. Deze A+++ woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 16 hoog capaciteit zonnepanelen, een warmtepomp (aardwarmte) en uitgerust over de gehele woning met vloerverwarming voor optimaal wooncomfort. De Wijk is een fraai, levendig dorp op de grens van Overijssel en Drenthe. Winkels, een gezondheidscentrum, horeca, een zwembad, scholen en talrijke (sport) verenigingen zijn op loop- en fietsafstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de A28 richting Meppel, Hoogeveen of Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met verbindingen naar onder meer Meppel, Zuidwolde, Hoogeveen en omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval die de hele woning omhult. De vele raampartijen door het gehele huis bieden overal licht, luxe en leefruimte. Ook de duurzame, degelijke materialen die overal zijn gebruikt, springen in het oog. Zoals de fraaie hardhouten binnen kozijnen met massieve deuren. Maar ook licht eikenhouten parketvloer, de luxe keuken en het tijdloze sanitair getuigen van smaak en kwaliteit. De begane grond is volledig ontworpen rondom de glazen achterzijde met het aangrenzende terras met overkapping waardoor een sfeervolle en natuurlijke overgang naar de prachtige, grote tuin ontstaat. Deze tuin biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het aangrenzende natuurgebied. Dit is zeker uniek te noemen; hier wil je wonen! De villa ligt aan een rustig, doodlopend stukje van de Kokkerije, waardoor u geniet van extra privacy en minimale verkeersdrukte. Indeling Begane grond Via de royale, lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar boven komt u binnen in deze villa. Een stijlvolle dubbele glazen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar licht, ruimte en het prachtige uitzicht u direct verwelkomen. De ruime woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Hier is volop plek voor een sfeervol zitgedeelte met houtkachel. De open keuken met het grote kookeiland aan de andere zijde van de woonkamer, sluit hier prachtig op aan en is uitgevoerd met een royale opstelling die elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken beschikt u over veel werk- en bergruimte én inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiging in het aanrechtblad, magnetron/bakoven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een ingebouwde wijnkoelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische, ruime bijkeuken, die tevens van buitenaf én door de aangrenzende garage toegankelijk is. De garage heeft openslaande deuren en is voorzien van een eigen zolder met stahoogte. In de garage is de warmtepomp (aardwarmte) gesitueerd. De energiekosten zijn minimaal te noemen (€ 22,00 per maand/voorschot, uitsluitend elektriciteit). De gehele begane grond is uitgerust met een licht eiken parketvloer met vloerverwarming (m.u.v. garage). Ook bevindt zich een kruipruimte onder de volledige woning. Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping is eveneens parket aangebracht met (dimbaar) verlichting onder de treden. Via deze fraaie trap bereikt u de royale en lichte overloop. Er zijn drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een eigen douche en wastafel. Separaat is er een ruime badkamer met wastafelmeubel, dubbele wastafel, douche met bankje en ligbad. Naast de hoofdslaapkamer bevindt zich eveneens een aparte inloopkast/kleedkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van hetzelfde parket als de begane vloer inclusief vloerverwarming. Tweede verdieping De woning verrast met een riante zolder met twee dakramen. Deze is via een vaste trap bereikbaar en leent zich uitstekend voor het creëren van slaap- en/of werkkamer(s). Ook hier is vloerverwarming aangelegd. Buitenruimte Aan de woning grenst een royaal terras met overkapping, vanwaar u uitkijkt over de brede, verzorgde rondom aangelegde tuin met diverse beplanting en bomen. Een pad leidt naar een tweede terras en een tweede pad naar de garage, die aan de zijkant van de woning is gelegen. Er is directe toegang tot de garage vanuit de tuin door middel van een loopdeur. Aan de voorzijde van het huis is een sfeervolle binnentuin aangelegd. Er is ruim voldoende parkeerruimte op de oprit. Kenmerken: - Instap klaar (opgeleverd november 2023); - Energielabel A+++ ((aardwarmtepomp 2023, 16 hoog capaciteit zonnepanelen); - Volledig geïsoleerd, vloerverwarming op alle verdiepingen voor optimaal comfort; - Gebruik van luxe, duurzame materialen; - Unieke ligging met vrij uitzicht over natuurgebied; - Groen en goed bereikbaar dorp met alle voorzieningen binnen handbereik; - Rustige en kindvriendelijke buurt. Tot slot Wonen met het gevoel van ruimte, comfort en klasse; dat is wat Kokkerije 6 in De Wijk u te bieden heeft. Een prachtig huis met een fantastische ligging aan de rand van een natuurgebied. In een sfeervol groen dorp met vele voorzieningen. Nieuwsgierig? Plan gerust een bezichtiging in. Wij laten u deze mooie villa graag zien!