Nachtlân 229213 RG De WilgenDe Wilgen, Sanding

Een villa om van te dromen! Luxe villa aan open vaarwater met eigen aanlegsteiger, zwembad én energielabel A+++. Wonen zoals je dat alleen in dromen ziet? Deze volledig vernieuwde villa in het geliefde waterrijke plan De Sanding biedt je ultiem wooncomfort, een strak en luxe interieur, duurzaamheid op topniveau én een levensstijl waar maar weinig woningen aan kunnen tippen. Een eigen aanlegsteiger, een verwarmd buitenzwembad, een tuin op het zuiden met volledige privacy én een energielabel A+++. Hier komt werkelijk alles samen. De afgelopen drie jaar is deze woning geheel gestript en compleet opnieuw opgebouwd. Het resultaat? Een adembenemende villa waar werkelijk alles klopt: stijlvol, eigentijds, duurzaam én tot in de puntjes afgewerkt. Zodra je binnenstapt, voel je het al: dit is geen standaard woning. Dit is een uniek thuis. Highlights op een rij: • Volledig vernieuwd — alleen enkele buitenmuren zijn nog origineel; • Strakke, luxe afwerking met oog voor detail; • Energielabel A+++, volledig gasloos; • Eigen aanlegsteiger aan open vaarwater; • Verwarmd buitenzwembad in zonnige tuin op het zuiden; • Royale oprit + multifunctionele garage/showroom; • Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en topisolatie; Indeling Begane grond: Binnenkomst via een stijlvolle hal met modern toilet. De leefruimte is royaal, licht en volledig gericht op de tuin en het water. Een knusse zithoek aan de voorzijde met erker en panoramahaard zorgt voor sfeer en comfort. De eethoek is ruim genoeg voor een tafel van 4 meter – perfect voor lange diners met familie en vrienden. De luxe open keuken is een echte blikvanger: Italiaans design, marmeren werkblad, houten fronten en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Daarnaast is er een multifunctionele werk-/speel-/slaapkamer en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De geïsoleerde garage is bereikbaar via de bijkeuken en is multifunctioneel inzetbaar: als kantoor, hobbyruimte of zelfs showroom voor een oldtimer – inclusief schuifpui met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Een overloop met vide en lichtstraat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel daglicht. Vier slaapkamers, waaronder een riante ouderslaapkamer met luxe en-suite badkamer (ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet). De tweede badkamer is eveneens strak en modern met inloopdouche, toilet en wastafel. Via één van de slaapkamers is er toegang tot de technische ruimte met de elektrische warmtepomp en het boilervat. Buitenleven op z’n best De tuin rondom is volledig nieuw aangelegd en straalt rust en luxe uit. Aan de achterzijde ligt een eigen insteekhaven met aanlegsteiger. Hier geniet je van een zonovergoten terras, een gazon met kleurrijke borders, volwassen bomen en een verwarmd zwembad. Een rietkraag biedt zomers optimale privacy. Onder de royale terrasoverkapping kun je heerlijk loungen, met uitzicht over het water en de tuin. Hier vind je ook een berging én ruimte voor extra luxe zoals een jacuzzi of buitenkeuken – de voorbereidingen zijn al getroffen. Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte aan meerdere auto’s. Zien is geloven. Beelden zeggen meer dan woorden, maar deze woning moet je eigenlijk ervaren. De sfeer, de afwerking, het uitzicht… alles klopt. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging van dit unieke droomhuis.