W F de Boerstraat 89367 RT De WilpDe Wilp (gedeeltelijk)

Karaktervolle vrijstaande woning met uitzicht, luxe en ruimte Aan de rand van het dorp, waar elke dag genoten kan worden van het vrije uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning op een prachtige en rustige plek aan het water. Hier woont u in alle privacy, met de natuur letterlijk in de achtertuin, terwijl alle voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 2009 in traditionele stijl en is door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd en energie 0 gemaakt. Een huis met uitstraling, ruimte, comfort én een bijzonder fijne sfeer. De woning staat op een royaal perceel van 700m2 en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst bijna 190 m2. Zowel binnen als buiten is er veel leefruimte en vrijheid. Dankzij de doordachte indeling is de woning bovendien levensloopbestendig. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Hierdoor is gelijkvloers wonen mogelijk, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer. Ruimtelijk wonen Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de centrale hal waar zich het toilet, een voorraadkast, de meterkast en de royale trapopgang naar boven bevinden. Vanuit hier loopt u door naar de royale en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en twee schuifpuien valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de sfeervolle keuken, die is voorzien van een moderne, circa drie jaar oude keukenopstelling met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een gezellig barretje waar u met gemakt aan kunt zitten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluiting en de warmtepompunit uit 2025. Vanuit hier loopt u door naar een praktische berging en vervolgens naar de aangebouwde garage, die eveneens toegang biedt tot de achtertuin. Alles is gericht op gebruiksgemak, comfort en een luxe woonbeleving. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers gelegen. De tweede, luxe badkamer op deze verdieping beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en een heerlijk bubbelbad. Via een vlizotrap bereikt u een grote zolder met stahoogte, ideaal als extra opslagruime. Een tuin om van te genieten De tuin is een absoluut verlengstuk van het huis. De achtertuin is diep, breed, goed onderhouden en biedt volledige privacy. De tuin is voorzien van een combinatie van bestrating en gras en grenst aan de achterkant aan het water, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Via de zijkant van de woning is de achtertuin vanuit voor ook direct bereikbaar. In de tuin staat een royaal en multifunctioneel tuinhuis. Deze is voorzien van uitschuifbare glazen puien, verwarming en koeling en een gezellige bar. Perfect voor zomerse avonden of juist knusse winterborrels. Aan de achterkant van het tuinhuis bevindt zicht een aparte berging, handig voor het opbergen van uw tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam, gasloos en zorgeloos wonen De woning is gebouwd met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Zowel de begane grond als op de eerste verdieping is er vloerverwarming aanwezig. Maar kan ook functioneren als vloerkoeling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof. In 2025 is een nieuwe warmtepomp geplaatst, wat bijdraagt aan energiezuinig wooncomfort. De woning beschikt in totaal over maar liefst 41 zonnepanelen, waarvan 14 op het woonhuis en 27 op het bijgebouw (tuinhuis). Sinds kort zijn een 3-tal thuisbatterijen geplaatst. Alles wat u zoekt, op één plek De Wilp is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier. In het naast gelegen dorp Marum vindt u volop winkels en andere voorzieningen. In het dorp De Wilp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een lagere school en kinderopvang, huisarts, dorpshuis, eetcafé en dorpswinkel. Daarnaast heeft De Wilp een zeer actieve voetbal- en tennisvereniging. Met de A7 binnen handbereik, staat deze woning in goede verbinding met de steden Groningen, Drachten en Heereveen. Bent u enthousiast geworden over dit karaktervolle familiehuis met mogelijkheden tot werken aan huis, gelijkvloers wonen en duurzaam leven? Neem snel contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in.