Bachplein 297701 TT DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer en uitzicht op het plantsoen, staat deze uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande schuur en een privacy biedende tuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden en op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Dankzij de ligging op loopafstand van het centrum is dit een ideale gezinswoning op een prettige plek. | Bouwjaar: 1964 - Perceeloppervlakte: 173 m² - Woonoppervlakte 121 m² Indeling: Begane grond: entree met meterkast (glasvezel, vernieuwd en voorzien van 16 groepen) en toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is licht en voorzien van een nette laminaatvloer en glad gestucte wanden. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers en een badkamer uit 2016, voorzien van mechanische afzuiging, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset. De kunststof kozijnen met draai-kiepramen zijn in 2014 geplaatst. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, een overloop en de cv-opstelling (Nefit Proline, 2023). Op deze verdieping is tevens de witgoedopstelling aanwezig. De dakkapel over de volledige breedte van de woning zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Deze is uitgevoerd met HR++ glas, draai-kiep ramen, elektrische rolluiken en horren. Buitenruimte: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. In 2019 is er een overkapping geplaatst, waardoor er een fijne zitplek is ontstaan. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra, water en een vliering. De woning beschikt bovendien over een eigen achterom en een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2016 en in 2024 compleet nieuwe douchehoek geplaatst; - Kunststof kozijnen eerste verdieping (2014); - Dakkapel over volle breedte met HR++ glas, elektrische rolluiken én horren; - Bodemisolatie (2013) en vloerisolatie (2024); - Schilderwerk recent, proffesioneel, uitgevoerd (2025); - Cv-ketel Nefit Proline (2023); - Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ glas; - Achtertuin op het zuiden met veel privacy; - Geïsoleerde schuur met vliering, elektra en water; - Elektrisch zonnescherm achterzijde; - Eigen achterom; - Aanvaarding medio april 2026; - Energielabel C. Kortom: een verzorgde, ruime en verduurzaamde woning op een aantrekkelijke locatie met vrij uitzicht en alle voorzieningen dichtbij. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom dan gerust een kijkje nemen, je bent van harte welkom!