De Aak 767701 LB DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Op een hele fraaie locatie aan het Ommerkanaal staat deze vrijstaande woning met veel leefruimte, een grote garage én een balkon op een perceel van 354 m². De woning is gebouwd in 1978 en beschikt over een woonoppervlakte van 163 m². Vanuit de woning is er vrij uitzicht over de naastgelegen weilanden, terwijl voorzieningen zoals het busstation, scholen en het centrum van Dedemsvaart op korte afstand bereikbaar zijn. De combinatie van ruimte, ligging en gebruiksmogelijkheden maakt dit een woning met veel potentie. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging voorzien van een douche en wastafel bereikbaar. De garage is via buiten bereikbaar en biedt veel ruimte voor opslag of hobby. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, wastafel, sanibroyeur en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en is extra bergruimte aanwezig. Hierdoor beschikt de woning in totaal over zes slaapkamers. Buitenruimte: De tuin biedt ruimte voor verschillende invullingen. De woning beschikt over een eigen oprit. Bijzonderheden: - vrijstaande woning; - woonoppervlakte 163 m²; - zes slaapkamers; - voorzien van garage en balkon. - vanaf de bouw is er dak- en muurisolatie aanwezig; - vloerverwarming in woonkamer en keuken in combinatie met radiatoren; - Intergas HRE combiketel uit 2018; - energielabel C; - glasvezelaansluiting aanwezig; - circa 20 m² gemeentegrond naast het perceel is momenteel in gebruik bij de eigenaar; een opvolgend eigenaar kan kiezen voor koop, huur of teruggave aan de gemeente. Kortom: een vrijstaande woning op een aantrekkelijke locatie aan het Ommerkanaal, met vrij uitzicht over de weilanden, veel leefruimte en volop mogelijkheden voor een koper die de woning naar eigen inzicht wil moderniseren.