Dotingastraat 77701 XJ DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van de recreatieplas “Kotermeerstal”, staat dit ruime, gasloze en energiezuinige (A+++) vrijstaande woonhuis met fijne tuin, royale schuur en een indrukwekkende verwarmde serre / buitenkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Dé plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven – van lange zomeravonden tot gezellige winterse borrels met familie en vrienden. Dit is een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis van degelijke Duitse kwaliteit, met maar liefst 6 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of levensloopbestendig wonen. Bouwjaar: 2009 | Perceelgrootte: 683 m² | Woonoppervlak: 182 m² | Schuur: 40 m² | Energielabel: A+++ INDELING: Hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen, warmtepomp, praktische schoenenkast en doorgang naar de serre en tuin, 2 ruime slaap-/werkkamers, open keuken met aansluitend een eethoek en een royale tuingerichte woonkamer met directe verbinding naar de grote uitgebouwde serre / tuinkamer (44,4 m²) met glazen schuifdeuren. Verdieping: overloop, bergkast, 4 slaapkamers (waarbij de 2 voorste kamers eenvoudig weer samen te voegen zijn tot één royale slaapkamer), ruime badkamer (2.95 x 2.90 m¹) met dakkapel. Vliering: middels vlizotrap bereikbare, ruime en beloopbare zolder-/bergruimte met daglicht via ramen in zowel de voor- als achtergevel. BIJZONDERHEDEN: - Onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof ramen (draaikiep), deuren en kozijnen - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ en deels triple beglazing - Energiezuinig en gasloos wonen met 44 zonnepanelen en een krachtige Nibe warmtepomp (16 kW) met 300 liter boilervat - Begane grond nagenoeg volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming - Slaapkamers (op één na) voorzien van radiatoren - Voorste slaapkamer op de begane grond eenvoudig terug te brengen naar een inpandige garage - Alle slaapkamers en de keuken voorzien van horren - Royale houten schuur (2015) van ca. 40 m² – ideaal voor hobby, opslag of fietsen - Luxe, geïsoleerde serre (2020) met werkblad, 2 professionele koelkasten, flessenkoeler, heaters, lichtkoepel, sfeerhaard en TV-aansluiting – een unieke extra leefruimte - Nette en complete keuken met o.a. een breed Smeg fornuis met grote oven en inductiekookplaat, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie - Complete badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime, comfortabele én toekomstbestendige woning waar ruimte, duurzaamheid en genieten perfect samenkomen – op een prachtige locatie nabij natuur en voorzieningen. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen beschikbaar.