Julianastraat 407701 GM DedemsvaartDedemsvaart-Noord

In het centrum van het dorp gelegen monumentale dorpsvilla (notariswoning) uit 1862, bekend als "Huize Kalkwijk" met een fraaie ommuurde tuin op het zuidwesten en vrijstaande stenen garage. Daarnaast beschikt de villa over een aangebouwd koetshuis (thans woonappartement) en aangebouwd, apart toegankelijk kantoor met bovenwoning. Het is een van de meest mooie en bijzondere huizen van Dedemsvaart. De totale perceelsgrootte bedraagt 1.089 m2. Indeling woonhuis: Beneden: Via de mooie entree kom je in de royale hal/gang en garderobe met marmeren vloer. Aan de centrale gang liggen de grote kamer-en-suite (65 m2), met originele schuifdeuren en open haard, kantoor of ‘stijlkamer’, ruime, dichte keuken met luxe opstelling, toilet en achterentree. Tevens zijn een provisiekelder, wijnkelder en stookkelder aanwezig. Achter het huis aan de tuinzijde bevindt zich een fijne veranda. Boven: Via het prachtige trappenhuis kom je op de centrale gang. Hieraan liggen de badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, vaste wastafel en bidet, afzonderlijke toiletruimte, 4 zeer grote slaapkamers, waarvan 1 met airco en openslaande deuren naar het bordes en het achterbalkon. Zolder: Via een vaste trap kom je op de zolder. Hier is 1 grote slaapkamer aanwezig en veel berg-/hobbyruimte met inbouwkasten. Het is mogelijk hier nog meer slaapkamers te creëren. Eén kamer is reeds voorzien van een wateraansluiting en een afvoer waardoor het mogelijk is hier een tweede badkamer te maken. Tevens is nog een wasruimte met ketelruimte aanwezig. Indeling kantoor (verhuurd): Begane grond: kantoorruimte (34 m2); keuken; toiletruimte met vaste wastafel. Indeling appartement 1 (verhuurd): Begane grond: centrale entree en hal; woonkamer met open keuken; slaapkamer; badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en witgoedaansluitingen; apart toilet; hal met opgang naar boven; klein buitenterras. 1e Verdieping: overloop; 2e slaapkamer. Indeling appartement 2 (verhuurd): begane grond: centrale entree en hal; tussenhal met opgang naar boven. 1e Verdieping: overloop; woonkamer met open keuken; toilet; badkamer met ligbad, douche en witgoedaansluitingen; slaapkamer. Bijzonderheden: - Erg mooi voorbeeld van een notariswoning uit het laatste kwart van de 19e eeuw met bijzonder rijke detaillering. - Het huis bevat nog grotendeels de originele details: er zijn nog slaapkamers met schouwen, originele of met zorg gerestaureerde plafonds en paneeldeuren, schitterend trappenhuis en glas in loodramen. - In 2020 is de woning voorzien van een nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur. - Het betreft een gemeentelijk monument. De huurinkomsten kunnen in een hypotheekberekening meegenomen worden, zodat er wellicht qua hypotheek meer mogelijk is dan je denkt! Vraag bij onze hypotheekadviseur naar de mogelijkheden!