Mien Ruyslaan 467701 ZE DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Aan een mooie laan in Dedemsvaart staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 153 m², energielabel A en een zonnig dakterras op het zuiden. De woning is gebouwd in 2000 en er is in de afgelopen jaren flink in geïnvesteerd. Het huis beschikt over een ruime garage en staat op een perceel van 237 m². Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij uitzicht richting het groen en het Kotermeer. Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast voorzien van glasvezel en toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woon- en eetkamer met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De open keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, combi oven, koelkast én vaatwasser. Openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken waar de cv opstelling is gesitueerd en waar ruimte is voor de witgoedopstelling. Vanuit hier is de garage van circa 26 m² binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met ligbad, douche, wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap. Royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig tot wel twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens is er toegang tot het dakterras op het zuiden met uitzicht richting het Kotermeer. Buitenruimte: de achtertuin is gelegen op het noorden en is in 2023 opnieuw aangelegd. Een fijne plek om buiten te zitten. Ook de voortuin is recent vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden: - Gelegen aan een ruime en groene laan; - Energielabel A; - Interieur gerenoveerd in 2018, inclusief nieuwe keuken; - Voorzien van 12 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022; - Voor- en achtertuin recent vernieuwd; - Ruime garage van circa 26 m² met geïsoleerde betonvloer; - Groot dakterras op het zuiden; - Mogelijkheid tot realiseren van twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Kortom: een grote en goed onderhouden gezinswoning op een fijne locatie, met veel leefruimte en moderne voorzieningen. Je bent van harte welkom om te komen kijken!