Ommerkanaal 237701 RC DedemsvaartVerspreide huizen Ommerkanaal

Net buiten Dedemsvaart, midden in het Vechtdal, staat dit onder architectuur gebouwde landhuis uit 2003. Een bijzondere plek waar rust, ruimte en vrij uitzicht samenkomen. De woning staat op een prachtig groen perceel van maar liefst 7.940 m², met volwassen bomen, uitgestrekte gazons en een royale vijver. Aan het einde van de dag zie je hier de zon achter de landerijen verdwijnen, met de vijver op de voorgrond. Met circa 368 m² woonoppervlakte biedt de woning een zee aan ruimte. Naast de woonkamer zijn er onder meer een eetkamer, TV-kamer, serre, tuinkamer, atelier en kantoor. Hierdoor is er volop gelegenheid om te wonen, thuis te werken en hobby’s uit te oefenen, zonder dat deze functies elkaar in de weg zitten. De vier slaapkamers en twee badkamers maken het huis geschikt voor een groot gezin, gasten of dubbele bewoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort ook gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning goed uitgerust. Zo beschikt het huis over energielabel A, volledige isolatie, HR++ beglazing, vloerverwarming op een groot deel van de begane grond, 24 zonnepanelen en een waterontharder. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een fraai uitzicht over de tuin. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en een afzonderlijke TV-kamer. Vanuit de TV-kamer is de serre bereikbaar, een fijne plek om ook in het voor- en najaar van de tuin te genieten. De ruime keuken vormt een centraal punt in de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via brede doorgangen staat de keuken in verbinding met de omliggende woonvertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met toegang tot het atelier, de berging en een afzonderlijke toiletruimte. Het atelier staat in verbinding met de tuinkamer. Dankzij het uitzicht over het groen is dit een heerlijke ruimte om te schilderen, muziek te maken, te ontspannen of als extra zit- of speelkamer te gebruiken. Aan de andere zijde van de woning ligt het kantoor. Hierdoor kan thuiswerken goed worden gescheiden van de overige woonruimten. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hiermee biedt de woning alle voorzieningen om comfortabel op de begane grond te wonen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, de cv-ruimte en diverse bergruimten. De grootste slaapkamer heeft een fraaie hoge nok, waardoor de ruimte een bijzonder en ruimtelijk karakter krijgt. Een tweede slaapkamer beschikt over een inloopkast. De derde kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of comfortabele logeerkamer. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Garage en carport: Op het perceel staat een vrijstaande garage met volop ruimte voor auto’s, fietsen, gereedschap en opslag. De garagedeuren zijn elektrisch bedienbaar. Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Aansluitend bevindt zich een royale carport met een laadpaal voor een elektrische auto. Tuin: De tuin is zonder twijfel één van de blikvangers van deze woning. Het perceel is ruim en groen opgezet met uitgestrekte gazons, volwassen bomen, hagen, borders, verschillende terrassen en een royale vijver. Door de afmetingen en de gevarieerde aanleg zijn er overal mooie zichtlijnen en is er gedurende de dag altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De vijver vormt een prachtig middelpunt in de tuin. Vanaf verschillende plekken kijk je uit over het water en het omliggende groen. Daarachter strekt het vrije uitzicht zich uit over de landerijen. Hier ervaar je rust en ruimte, terwijl het centrum van Dedemsvaart op korte afstand ligt. De tuin is in 2026 gerenoveerd. De lange oprit is afsluitbaar met een elektrisch bedienbare toegangspoort en rondom de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid. Voor het onderhoud van het gazon is een robuuste robotmaaier uit 2026 aanwezig. Deze is ter overname. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwd landhuis uit 2003; - Perceel van maar liefst 7.940 m²; - Circa 368 m² woonoppervlakte; - Vrij uitzicht over de omliggende landerijen; - Royale vijver en meerdere terrassen; - Deels voorzien van sproeisysteem; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Vloerverwarming op een groot deel van de begane grond; - 24 zonnepanelen uit 2022; - Waterontharder aanwezig; - Elektrisch bedienbare screens met afstandsbediening; - Laadpaal onder de carport; - Elektrisch bedienbare toegangspoort; - Elektrisch bedienbare garagedeuren; - Tuin gerenoveerd in 2026. Kortom: een bijzonder landhuis voor wie op zoek is naar royaal wonen, rust, privacy en vrij uitzicht, zonder de voorzieningen van Dedemsvaart ver achter zich te laten. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Ben je nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom.