Otterswijk 87701 PC DedemsvaartVerspreide huizen Dedemsvaart

Rietgedekte woonboerderij met complete paardenfaciliteiten en eindeloze mogelijkheden Deze rietgedekte woonboerderij biedt een unieke combinatie van landelijk wonen en uitgebreide paardenvoorzieningen. Het achterhuis is volledig ingericht voor paardenliefhebbers en het perceel biedt alles wat nodig is om het paardensporthart sneller te laten kloppen: een paddock, longeercirkel, rijbak en weiland. Wat deze locatie echt compleet maakt, is de ruime manege. De manege beschikt over een royale rijhal van 40 x 20 meter, negen stallen, een poetsplaats, zadelkamer, sanitaire voorzieningen én een kantine met een prachtig uitzicht op de inpandige rijbaan. Daarnaast zijn er nog twee extra multifunctionele kamers aanwezig, ideaal voor opslag, kantoor of gasten. De woonboerderij zelf straalt landelijke charme uit. In de gezellige woonkamer zorgt een gaskachel voor extra warmte en sfeer, met een aangrenzende keukenopstelling en ruimte voor een royale eettafel. Op de begane grond bevinden zich verder een slaap- en badkamer, een praktische bijkeuken en een gastentoilet. Vanuit de bijkeuken is het achterhuis met al zijn paardenvoorzieningen eenvoudig bereikbaar. Op de verdieping van de woning vindt u twee slaapkamers, waarvan één extra ruim en uitstekend geschikt als thuiskantoor. Rondom de woning ligt een groene tuin met diverse terrassen, ideaal om te genieten van de rust en het uitzicht op de paardenfaciliteiten. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, terwijl de paarden in de nabijheid verzorgd en getraind kunnen worden. Deze rietgedekte woonboerderij is een droomlocatie voor paardenliefhebbers die wonen en werken met hun passie willen combineren. Een unieke kans om landelijk te wonen met een compleet uitgeruste paardenaccommodatie op één locatie. Perceeloppervlakte 9.135 m². Dedemsvaart. Een gezellig en levendig dorp in Overijssel, gemeente Hardenberg. Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer. Door de ligging nabij Hardenberg , Dedemsvaart en Ommen zijn er uitgebreide voorzieningen en winkelmogelijkheden. Een goede en snelle aansluiting op provinciale -en rijkswegen. De fraaie omgeving van Dedemsvaart mogen we niet vergeten. Er zijn veel mogelijkheden om te recreëren, te fietsen en te wandelen in de prachtige natuur. Globale indeling woning Begane grond: Entree; riante woonkamer met keukenopstelling; hal met trapopgang; toilet; slaapkamer I; badkamer; bijkeuken met doorgang naar het achterhuis ingericht met stal- en bergruimte. Verdieping: Royale overloop; slaapkamer II en ruimte voor een thuiswerkplek; slaapkamer III. Bijgebouwen & Paardenfaciliteiten - Achterhuis ingericht met stal- en bergruimte Afmetingen circa 12,36 x 12,04 meter; totale oppervlakte circa 150 m². Het achterhuis is ingedeeld met diverse bergruimtes, waarvan één voorzien van een spoelbak, en een centrale hal. Aan de voorzijde bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot het buitenterrein. Verder zijn er in totaal vijf ruime stalruimtes aanwezig. Daarnaast is er een verdieping beschikbaar, geschikt voor extra opslagmogelijkheden. - Manege met stalruimte en overige voorzieningen Afmetingen inpandige rijhal circa 40 x 20 meter. Afmetingen stalruimte en overige voorzieningen circa 21,02 x 10,04 meter, met een totale oppervlakte van circa 211 m². De stalruimte beschikt over negen paardenstallen, allen bereikbaar vanuit de centrale ruimte. Daarnaast is er een doorgang naar de rijhal en een aparte poetsplaats aanwezig. Vanuit de zadelkamer is toegang tot een doucheruimte en een toilet, en via een trapopgang bereikt u de kantine. Deze biedt een grote gemeenschappelijke ruimte van circa 100 m², een bergruimte en twee (slaap)kamers. - Buitenbak en Weiland Een rijbaan van circa 20 x 60 meter, ideaal voor zowel recreatief als professioneel gebruik. Naast de rijbaan zijn er tevens een paddock en een stapmolen aanwezig, wat de faciliteiten compleet maakt voor training en verzorging van paarden. Aangrenzend bevindt zich ongeveer 2.750 m² aan weiland. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Houtkachel. Bestemming: Op het perceel rust de bestemming ‘Agrarisch met Waarden’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, in het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 143 m²; overig inpandige ruimte ca. 237 m²; externe bergruimte ca. 1.183 m²; inhoud woning ca. 1.458 m³. • Uitgebreide paardenfaciliteiten: rijhal, stallen, paddock, stapmolen en weiland aanwezig. • Rietgedekte woonboerderij: landelijke charme met moderne wooncomfort en sfeervolle houtkachel. • Veelzijdige ruimtes: kantine, multifunctionele kamers en ruime slaapkamers voor werk of gasten. • Energielabel F. Kortom, een unieke kans om uw woon- en paardenpassie te combineren op één locatie – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden. Aanvaarding in overleg.