Rozenheim 447701 NG DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Op een mooie hoeklocatie in de wijk Rozenheim in Dedemsvaart staat deze verzorgde vrijstaande woning met garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1996, beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² en staat op een ruim perceel van 598 m². Met energielabel A, 22 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een praktische indeling is dit een comfortabele woning op een fijne plek. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de slaap-/werkkamer ruimte aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een wastafel met warm en koud water, waardoor hier relatief eenvoudig een douchevoorziening kan worden gerealiseerd. Daarmee biedt de woning goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is ruim opgezet en heeft veel lichtinval door de ramen rondom en de schuifpui richting de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging en koelkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting, cv-opstelling en toegang tot de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, voorzien van water, elektra, betonvloer en een garagedeur. Eerste verdieping: Overloop met dakraam, drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste wastafel, een andere kamer is goed te gebruiken als slaapkamer of kantoorruimte. De master bedroom is voorzien van een vaste kast en airco uit 2025. De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is geschikt als praktische bergruimte en hier bevindt zich ook de mv-box. Buitenruimte: De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier de gehele dag volop van de zon genieten. Achter in de tuin staat een nette berging met overkapping, geplaatst in 2025, waardoor er een fijne beschutte zitplek is ontstaan. Verder zijn er een bron met pomp, een kas en een vijver aanwezig. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s en daarnaast kan er nog een auto in de inpandige garage staan. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 22 zonnepanelen; - Vloerverwarming met warm water op de gehele begane grond; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Airco geplaatst in 2025; - Keuken geplaatst in 2016; - Inpandige garage, volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en betonvloer; - Screens en buitenzonwering aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Tuin op het zuidwesten met bron, kas, vijver, berging én overkapping; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en/ of een camper of caravan op eigen terrein; - Pelletkachel, jacuzzi en buitenkeuken zijn ter overname. Kortom: een verzorgde vrijstaande woning met veel comfort, een praktische indeling en een fijne groene tuin. Je bent van harte welkom om te komen kijken!