Slagerswerf 77702 DB DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

In de jonge woonwijk Bransveen staat deze moderne en verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2022. De woning beschikt over maar liefst 189 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee badkamers en een perceel van in totaal 318 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning direct geschikt voor levensloopbestendig wonen. De fraaie erker, verzorgde tuin, brede oprit en energiezuinige uitvoering maken het geheel compleet. Aan de voorzijde ligt een groenstrook, waardoor de woning op een prettige afstand van de rustige straat staat. Hierdoor is er vanuit de woonkamer een fijne, groene aanblik en voelt de ligging ruim en aangenaam aan. Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en krijgt dankzij de fraaie erker veel licht en extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische bijkeuken, een berging en de slaapkamer met eigen badkamer. Hiermee biedt de woning alles wat nodig is om volledig gelijkvloers te kunnen wonen, zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een praktische berging en de tweede badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare open verdieping van circa 33 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buitenruimte: De tuin is fraai en verzorgd aangelegd met een fijne combinatie van bestrating, groen en verschillende plekken om buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met aangrenzende overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ligging: De woning ligt in Bransveen, een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de zuidoostzijde van Dedemsvaart. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen en wordt gekenmerkt door moderne woningen, rustige straten en een groene inrichting. Het centrum van Dedemsvaart, scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen korte afstand bereikbaar. Ook de verbinding met omliggende plaatsen is goed. Hardenberg ligt op circa 20 minuten rijden, Hoogeveen op ongeveer 20 minuten en Zwolle is in circa 30 minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ beglazing; - Warmtepomp voor verwarming en warm water; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Waterontharder aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel A+++. Kortom: een moderne, energiezuinige en bijzonder ruime woning met alle voorzieningen voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!