Smetanahof 127701 ZC DedemsvaartDedemsvaart-Zuidoost

Aan een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning staat op een mooi perceel van 367 m² en is over de volle breedte fors uitgebouwd, met behoud van de oorspronkelijke bouwvorm. Dit zorgt voor een verrassende indeling en veel leefruimte. Een comfortabel gezinshuis voorzien van alle gemakken. Bouwjaar: 2002. Perceeloppervlakte: 367 m². Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer aan de voorzijde met trapkast en een ruime woonkamer aan de achterzijde. Grote open woonkeuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken heeft een schuifpui naar het terras en een scheidingswand naar de woonkamer. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken met vaste kastenwand, aanrechtblok, witgoedaansluitingen en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: overloop met vaste kast, één kleinere slaapkamer, één ruime slaapkamer en een royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast en toegang tot het balkon. Badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met een grote slaapkamer. Daarnaast bergruimte met Cv-installatie (Intergas 2023) en warmte-terugwininstallatie. De verdieping is voorzien van een grote dakkapel, een dakraam en een vlizotrap naar de vliering met bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A; - 16 zonnepanelen; - Twee airco’s (woonkeuken 2024, slaapkamer 2021); - Warmwatervoorziening via zonneboiler; - Warmte-terugwin-systeem aanwezig; - Uitbouw begane grond (2,5 meter); - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2022, slaapkamer in 2024; - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming; - Rustig en kindvriendelijk hofje met speelvoorziening. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met veel leefruimte en duurzame voorzieningen. Nieuwsgierig geworden? Je bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen.