Deilsedijk 44158 CG DeilDeil

Aan de rustige oever van de Linge staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met een ongekend gevoel van vrijheid: magnifiek! Een authentiek huis met warme sfeer en uitstraling, gelegen op een unieke plek waar je dagelijks geniet van het prachtige rivierlandschap van de Betuwe. Vanaf het balkon of vanuit de tuin kijk je uit over de rivier, een uitzicht dat nooit verveelt. Met een eigen aanlegplaats voor een boot is ontspannen op én aan het water geen droom, maar werkelijkheid! Deil is centraal in het land gelegen, met de rijkswegen A2 en A15 binnen handbereik waardoor je binnen mum van tijd in de grote steden zoals Utrecht en 's-Hertogenbosch bent. In slechts vier minuten fietsen ben je op het treinstation van Geldermalsen. Tevens vind je in het centrum van deze plaats een gevarieerd aanbod aan sportclubs, winkels en horecagelegenheden. De woning is bijzonder speels qua indeling: Begane grond: hal met badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel, separate toiletruimte. Gezellige woonkeuken met nostalgisch keukenblok, uitgerust met koelkast, gas kookplaat en afzuigkap. Via openslaande deuren stap je op het ruime balkon met weids uitzicht over de Linge en landerijen, een heerlijk plekje om te vertoeven. Er zijn in totaal 3 woon-/zitkamers, ieder op een eigen niveau en ieder met een eigen ambiance. In de dijkgerichte woonkamer zijn de originele voordeur en meterkast aanwezig. 1e verdieping: 2 slaapzolders met wastafel aansluiting, via 2 afzonderlijke trappen toegankelijk. Kelder: onder de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte met openslaande tuindeuren, thans in gebruik als berging en bijkeuken, met een aanpassing prima geschikt als bijvoorbeeld kantoor of atelier. Buitenruimte: de verzorgde tuin biedt een houten berging, volière/kippenren en meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. Onder het balkon is een overdekt terras, ideaal om beschut van het buitenleven te genieten. Helemaal aan het water is het goed ontspannen bij het kabbelende geluid van de Linge. Ins & Outs: * volop karakterdetails zoals balkenplafonds en roedeverdeling * gedeeltelijk vloerisolatie en volledige dak- en muurisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas * 6 zonnepanelen * ouderdomsclausule van toepassing * (klus) boot ter overname