't Griendje 14158 CZ DeilDeil

Wonen met karakter in het hart van Deil Deze sfeervolle vrijstaande woning ademt nostalgie en rust. Denk aan de witte gevels, traditionele luiken met zandlopermotief en zadeldaken bedekt met Oud-Hollandse dakpannen. Gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat aan de voet van de Lingedijk biedt deze woning niet alleen een unieke sfeer, maar ook privacy en geborgenheid. Met een perceel van circa 200 m² geniet u van een besloten achtertuin en een vrijstaande schuur die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of opslag. Authentiek wonen met ruimte De woning dateert oorspronkelijk uit circa 1910. In 1974 werd het oorspronkelijk open achterhuis verbouwd tot woonruimte. Een slimme tussenbouw uit 1990 verbond de verdieping van het voorhuis en achterhuis, wat samen resulteerde in een verrassend royale woonoppervlakte van 111 m². Dankzij de doordachte indeling vindt u hier alle voorzieningen op de begane grond. Indeling van de woning Begane grond • Entree: Via de zijkant betreedt u de woning, waar een L-vormige hal met trapopgang toegang biedt tot de verschillende ruimtes. • Woonkamer: De lichte, sfeervolle woonkamer kijkt uit op zowel de verkeersluwe straat als de besloten achtertuin. De authentieke details zoals balkenplafonds, houten gebinten en ramen met roedeverdeling zorgen voor een warme authentieke uitstraling. • Keuken: Een eenvoudige, gesloten keuken grenst direct aan de woonkamer. • Achterhuis: Hier bevinden zich een slaapkamer, een separaat toilet en een badkamer. • Wasruimte/berging: Bereikbaar via de hal, met tevens de opstelling voor de cv-installatie. Verdieping • Overloop: Biedt toegang tot drie slaapkamers. • Hoofdslaapkamer: Gelegen boven het voorhuis, voorzien van een dakkapel. • Bergruimte: Drie vaste kasten bieden volop opbergmogelijkheden. Ligging en omgeving Deil is een geliefd dorp met een basisschool, supermarkt en actief verenigingsleven. Op korte afstand vindt u Geldermalsen met uitgebreide voorzieningen. Bovendien is er op slechts vijf minuten fietsen een NS-station met directe verbindingen naar Utrecht en Den Bosch. De centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 maakt Deil een ideale uitvalsbasis. Extra informatie • Een ouderdomsclausule wordt opgenomen vanwege het bouwjaar. • Er is een meetrapport conform NVM-richtlijnen (NEN 2580) beschikbaar. • Vanwege het feit dat de huidige eigenaren de woning niet zelf hebben bewoond, wordt een niet-bewoningsclausule opgenomen. Deze woning heeft de charme van vroeger en biedt een goede basis om uw eigen woonwensen en mate van comfort te realiseren. Kortom deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonplek met karakter en ruimte voor eigen inbreng. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!