De Eschmolen 3197491 HX Delden't Kip

In het stijlvolle appartementencomplex 'Residence de Eschmolen' te Delden bevindt zich dit fantastische luxe appartement met een royaal balkon. Het complex is perfect gelegen; in de directe omgeving ligt het prachtige Kasteel Twickel met bijbehorend landgoed, en daarnaast zijn alle voorzieningen van het centrum van Delden op loopafstand bereikbaar. Faciliteiten complex Dit sfeervolle complex biedt een breed scala aan faciliteiten! Op de eerste verdieping bevindt zich een logeerappartement, dat te huur is voor familieleden en vrienden tegen een aantrekkelijke prijs. Op de begane grond vind je een verwarmd binnenzwembad, een sauna en een afsluitbare ruimte met bar, ideaal voor het vieren van verjaardagen of jubilea. Een etage lager bevindt zich de ruime kelder met diverse voorzieningen, waaronder een recreatieruimte, een biljartkamer, een fietsenstalling met oplaadpunten voor elektrische fietsen en een parkeerkelder met afzonderlijke garageboxen. Daarnaast is er zelfs een wasstraat voor het wassen van de auto. Tot slot is er een afgesloten ruimte voor afval, gunstig gelegen ten opzichte van het appartement. Indeling Begane grond Via een ruime, groene oprijlaan bereik je de entree van het complex. De afgesloten entreehal is voorzien van intercom, brievenbussen en diverse zitgelegenheden. De verdiepingen zijn bereikbaar via trappenhuizen en meerdere liften. Appartement Op de derde etage, grenzend aan een ruime gemeenschappelijke hal, bevindt zich het appartement. Bij binnenkomst leidt de entreehal naar diverse ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuiger en een koel/vrieskast. De keuken heeft lichte vanille fronten, RVS handgrepen, een spoelbak en een donkergrijs kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige bijkeuken/berging met inbouwkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is tevens ruimte voor een extra vrieskast of koelkast. De halfopen keuken loopt over in de lichte en ruime woonkamer, voorzien van een nieuwe airco-unit (2023) en een grote nieuwe kunststof schuifpui met HR++ beglazing en een garantie van in totaal 10 jaar, welke toegang biedt tot het balkon, wat een fijn binnen-buiten gevoel creëert. De schuifpui is uitgerust met een harmonicahor tegen insecten. Direct naast de woonkamer bevindt zich de kantoorruimte, die door het grote zijgevelraam veel daglicht ontvangt. De royale slaapkamer beschikt over een nieuwe kunststof schuifpui met HR ++ beglazing met directe toegang tot het balkon. De gehele vloer van het appartement is recent belegd met nieuw tapijt. Aan de hal grenst de moderne badkamer en een separate toiletruimte. De toiletruimte is ruim en voorzien van een hangcloset en fontein. De badkamer is volledig betegeld, heeft een designradiator en is uitgerust met een wastafelmeubel met wastafel en twee hangkasten, een tweede hangcloset en een royale inloopdouche met glazen wand. Bijzonderheden en kenmerken behorend bij deze woning, die wij graag willen vermelden: - bouwjaar 1983; - appartement gelegen op de derde verdieping; - verwarming en warm water via blokverwarming (gemiddeld gasverbruik circa 750 m³); - energielabel A, geldig tot en met 22-06-2032 - de woonkamer is voorzien van een grote hor en een groot zonnescherm; - eigen parkeerbox in de parkeergarage met elektrische garagedeur; - goed geïsoleerd appartement: dubbele beglazing, geïsoleerde muren en dak; - nieuwe kunststof schuifpui met HR++ beglazing en 10 jaar garantie; - VVE-bijdrage € 518,07 per maand, inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, voorschot stookkosten, afvalverwerking en schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes; - uitstekend onderhouden en in zeer goede staat; - gelegen in het centrum van Delden, op loopafstand van Kasteel Twickel en restaurant 't Hoogspel met grote speeltuin. Bouwjaar 1983 | Woonoppervlakte 94 m² | Inhoud 312 m³ * Bij dit appartement is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.