Averinkstraat 77491 ZB DeldenHooijerinkses

Niet vaak te koop: levensloopbestendig wonen in Delden in een charmante semi-bungalow op een mooi perceel en met grote oprit. In een rustige en groene wijk in Delden staat deze charmante semi-bungalow met verrassend veel leefruimte, een zeer lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin rondom. Het huis is ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen: op de begane grond bevinden zich de slaapkamer en badkamer. Boven zijn nog twee fijne slaapkamers en een 2e badkamer, perfect voor (klein)kinderen of logees. Bovendien is er een grote bijkeuken met enerzijds de opstelling voor alle witgoed en anderzijds opberg- en stallingsruimte. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en diverse kunststof kozijnen. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichtbeleving en een fijne verbinding met buiten. Rondom de woning vindt u meerdere terrassen, een beschutte patio direct aan de woonkamer is een heerlijke plek voor koffie in de ochtendzon en een overkapping om vroeg in het voorjaar of juist ’s avonds lang buiten te zitten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met hagen voor privacy en een achterom. Parkeren kan op eigen terrein: de brede oprit biedt plek aan drie auto’s. Het gezellige oude centrum van Delden is letterlijk op loopafstand, het gezondheidscentrum ligt om de hoek en ook landgoed Twickel is snel te bereiken. Andere voordeel van wonen in Delden zijn het treinstation, dichtbij de uitvalswegen en de gemoedelijkheid door een mooie mix van noaberschap en een groot gevoel van welzijn. Indeling Begane grond: entree met garderobe en toilet. De zithoek in de lichte woonkamer is gericht op de straat en het groen; de eethoek grenst aan de patio. Aansluitend de dichte keuken met deur naar buiten. Verder treft u twee ruime bijkeukens/voorraad- en wasruimtes. De slaapkamer heeft een directe deur naar de badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers met veel bergruimte achter de knieschotten, en een badkamer met ligbad en toilet. Zolder: bergruimte, bereikbaar via vlizotrap. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1958; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 471m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 131m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 460 m²; * Met energielabel E; * Met 18 zonnepanelen; * Met slaap- badkamer op de begane grond; * Met luxe parketvloer in alle woonvertrekken op begane grond; * Met 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping; * Met beschutte patio/terras direct aan de woonkamer; * Met meerdere terrassen en overkapping; * Met onderhoudsvrije tuin en achterom; * Met eigen oprit voor 3 auto's; * Op loopafstand van centrum, station en Twickel; Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.