Cramerstraat 147491 DM DeldenHooijerinkses

Ruime vrijstaande woning met tuin rondom en garage Aan de rustige en groene Cramerstraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Delden, staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1958. Het huis ademt de sfeer van vroeger maar biedt tegelijk alle mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 137 m², vier slaapkamers, een ruime garage met vliering en een perceel van maar liefst 526 m² is dit een ideale gezinswoning. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig zicht op de tuin rondom, waar u volop kunt genieten van rust, privacy en het vele groen. Een huis met potentie dat wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen droomplek van willen maken. De woning is gelegen in een rustige en groene woonstraat in Delden. Het historische stadje staat bekend om zijn gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook zijn er diverse sport- en cultuurvoorzieningen en basisscholen in de buurt. Op loop- en fietsafstand ligt het prachtige landgoed Twickel, met uitgestrekte bossen, lanen en weilanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Bovendien beschikt Delden over een NS-station en gunstige uitvalswegen richting waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling: Begane grond: portaal, hal met garderobe, toilet met fontein, ruime lichte woonkamer met toegang naar de tuin, eetkeuken met toegang tot de garage met vliering. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kast waarvan 1 slaapkamer met toegang tot balkon en 1 slaapkamer met eigen wastafel, badkamer en separaat toilet. 2e verdieping: bereikbaar via een vaste trap, slaapkamer en ruimte voor bergruimte. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 1958; * Woonoppervlakte is ca 137 m2; * De inhoud van de woning is 622 m3; * De perceelgrootte is ca 526 m2; * Met 4 slaapkamers; * Met inpandige garage; * Tuin rondom de woning; * Parkeermogelijkheden op eigen terrein. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet)gebruikersclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.