De Heie 57491 GM DeldenRupertserf

Royale woning met baden en slapen op de begane grond Dit is een verrassend ruime woning gelegen in een rustig hofje, met veel leefruimte en maar liefst 5 slaapkamers. Bij binnenkomst vallen direct de grote raampartijen op, die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. De open haard in de woonkamer is het gezellige èn warme middelpunt. De open keuken en eethoek bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van opzet. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Aangrenzend is er de slaapkamer, die direct grenst aan de tuin. De garage is inpandig te bereiken, handig voor fietsen of voor extra ruimte voor hobby. De auto kan droog onder de carport staan. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden, evenals een 2e moderne badkamer. Van de slaapkamers beschikken er 2 over een vaste kastenwand en 1 slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. De badkamer op deze verdieping is lekker compleet uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. De groene, royale tuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Er zijn meerdere terrassen en zitjes voor zowel de zon- als schaduwmomenten. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, toilet, woonkamer met haard en grote glaspui, eethoek en open keuken, moderne badkamer met 2e toilet, douche en wastafel, slaapkamer met uitzicht op de tuin, toegang garage met wasmachine-aansluiting. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kastenwand en 1 slaapkamer met wastafel, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel. Buiten: eigen parkeerplaats met carport, brede en diepe, zonnige tuin met achterom. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1974; * Het woonoppervlak is ca. 151m²; * De inhoud van de woning is ca. 615m³; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 639 m2; * Met energielabel C; * Met spouwisolatie; * Met vloerisolatie (TonZon); * Met dakisolatie; * Met HR CV ketel (2022); * Slaapkamer én badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); * Grote raampartijen met veel lichtinval en uitzicht op de tuin; * Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy; * Eigen oprit met parkeerplaats en carport. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * In de koopakte zal een (niet-)gebruikersartikel worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.