de Schipbeek 117491 MB DeldenVossenbrink en De Braak

Ruimte genoeg voor het hele gezin In Delden staat deze moderne twee onder één kapwoning waar ruimte absoluut geen probleem is. Met maar liefst 207 m² woonoppervlakte heb je hier alle plek voor een gezin, thuiswerken, hobby’s en alles wat daarbij hoort. Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Daarna stap je de keuken en eetkamer binnen. Een gezellige leefruimte waar met gemak een grote eettafel past. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een kookplaat, gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is lekker ruim opgezet. De aanwezige kachel zorgt daarbij voor extra sfeer. Tussen de woonkamer en de keuken zitten schuifdeuren, waardoor je de ruimtes eenvoudig bij elkaar betrekt, maar ook van elkaar kunt scheiden. En de begane grond heeft nóg meer te bieden. Naast de keuken ligt een opvallend ruime bijkeuken, die zorgt voor volop extra bergruimte. Ook de tuin is vanaf hier bereikbaar. Achterin is bovendien een aparte kamer gemaakt. Ideaal als je graag een rustige thuiswerkplek hebt, maar een hobbykamer of speelkamer past hier natuurlijk net zo goed. Ruimte op iedere verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Prettig is het separate toilet op de overloop. En ook een verdieping hoger houdt de ruimte niet op. De vaste trap brengt je naar een royale open zolder van circa 37 m² woonoppervlakte. Een flinke extra verdieping die je helemaal kunt gebruiken zoals het bij jou past. Een tuin om van te genieten De achtertuin is verzorgd en lekker groen, met volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van mooie dagen. De keuken en bijkeuken hebben allebei een deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten praktisch met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin staat een fijne overkapping. Hier zit je heerlijk beschut en is er genoeg plek om samen te eten, te borrelen of gewoon lekker lang buiten te blijven. Wonen in Braak-West De Schipbeek ligt in Braak-West, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Delden. De wijk heeft een rustige en gezellige uitstraling en is prettig voor gezinnen met kinderen. Je woont hier tussen veel andere relatief jonge woningen, met het Twentekanaal op korte afstand. Fijn voor een wandeling na het eten of om even de fiets te pakken. Ook de voorzieningen van Delden zijn goed bereikbaar. Scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige centrum liggen allemaal in de buurt. Zo woon je aan De Schipbeek rustig en kindvriendelijk, zonder ver van het dagelijkse gemak vandaan te zijn. Comfortabel en energiezuinig De woning dateert uit 2009 en is volledig geïsoleerd met dak, gevel en vloerisolatie en HR+ beglazing. Op het dak liggen 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Ook is er airconditioning aanwezig. Met energielabel A zit het ook op het gebied van energiezuinigheid goed. Makelaar Nancy aan het woord “De ruimte is hier echt de grote verrassing. Niet alleen de woonkamer en keuken zijn royaal, ook de ruime bijkeuken en grote zolder geven je ontzettend veel mogelijkheden. Daarbij woon je in een fijne jonge wijk met het buitengebied dichtbij. Een heel compleet huis voor een gezin dat graag wat extra ruimte om zich heen heeft. Nieuwsgierig? Ik laat je de woning graag zien tijdens een bezichtiging.” Indeling Begane grond: entree met meterkast, toilet, trapopgang en vaste kast. Keuken en eetkamer met deur naar de tuin en schuifdeuren naar de ruime woonkamer. Royale bijkeuken met vaste kastruimte, toegang tot de tuin en aansluitend een aparte kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met diverse vaste kasten, separaat toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: vaste trap naar de royale zolderverdieping. Tuin: groene achtertuin met ruime overkapping. Aan de voorzijde een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Feiten op een rij Bouwjaar: 2009 Perceeloppervlakte: 322 m² Woonoppervlakte: 207 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud: 707 m³ Isolatie: dak, gevel en vloerisolatie, HR+ beglazing Cv-installatie: Intergas combiketel, 2009 Zonnepanelen: 11, geplaatst in 2023 Energielabel: A Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.