De Wielewaal 27491 HE DeldenVogelweiden

Wonen met ruimte, rust en karakter! Aan de Wielewaal 2 in Delden woon je heerlijk vrij op een royaal perceel van 652 m², in een rustige en groene woonomgeving aan een doodlopend hofje. Deze vrijstaande woning uit 1976 biedt met ca. 180 m² woonoppervlak alle ruimte voor comfortabel gezinsleven. De lichte woonkamer met keramisch parket en sfeervolle zitgelegenheid met open haard vormt het hart van het huis. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, met aansluitend een bijkeuken en stahoge kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee badkamers; de zolder biedt een vijfde slaapkamer en extra bergruimte. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, veranda en volop privacy. Met een diepe oprit, garage en extra parkeerruimte naast de woning is dit een compleet familiehuis waar comfort, rust en ruimte samenkomen — vlak bij het hart van Delden en het prachtige landgoed Twickel. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond straalt warmte en gezelligheid uit. Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met keramisch parket en open haard vormen het hart van het huis — een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn met familie en vrienden. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in direct contact met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit perfect aan bij de leefruimte en is voorzien van een moderne inbouwkeuken met complete apparatuur. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken en toegang tot de stahoge kelder. De verrassend ruime kelder biedt volop mogelijkheden voor opslag, proviand of als wijnkelder. De royale garage, die via de bijkeuken bereikbaar is, biedt niet alleen plaats aan een auto, maar ook volop ruimte voor hobby’s, opslag of tuingereedschap. Alles op deze verdieping ademt comfort, functionaliteit en huiselijkheid. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers die allemaal zijn voorzien van vaste kasten. De grote ramen, voorzien van rolluiken, zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. De moderne badkamer met douche en wastafelmeubel is strak afgewerkt, terwijl de tweede badkamer boven de garage extra comfort biedt. Ook het aparte toilet op de overloop draagt bij aan het praktische karakter van deze verdieping – ideaal voor een gezin. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar tweede verdieping met slaapkamer, voorzien van een praktische wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt toegang tot een tweede berging, ideaal voor seizoensspullen of hobby’s. Dankzij de riante afmetingen is het eenvoudig om hier extra woonruimte te creëren, bijvoorbeeld een werkkamer, tienerkamer of speelzolder. Rondom de woning: Deze woning beschikt over een royale, verzorgde tuin met meerdere terrassen, gazons, borders en een veranda; perfect voor ontspanning en tuinliefhebbers. De diepe oprit, ruime garage en extra plek naast de woning biedt volop parkeermogelijkheden, inclusief stalling voor camper of caravan. Met diverse zit- en relaxplekken, een groene omgeving en veel privacy vormt dit een ideale buitenruimte om te genieten van rust, comfort en het buitenleven, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en prachtige wandelgebieden op korte afstand liggen. Een perfecte combinatie van ruimte, vrijheid en leefgenot. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 177 m²; • Perceeloppervlakte: 652 m²; • Inhoud: 809 m³; • Energielabel C; • Riante, vrijstaande woning gelegen op ruim perceel; • Lichte woonkamer met keramisch parket en open haard; • Moderne, tuingerichte keuken; • Voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers; • Praktische bijkeuken en stahoge kelder; • Met zeven zonnepanelen en nieuwe HR-combiketel; • Verzorgde tuin rondom met diverse terrassen, veranda en dubbele berging • Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's; • Gelegen in de rustige vogelbuurt van Delden met alle voorzieningen dichtbij. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.