Greekerinckskamp 87491 BW DeldenGreekerinckskamp

Exclusief, en levensloopbestendig, Wonen aan de Greekerinckskamp 8 in Delden Stelt u zich eens voor: thuiskomen in een oase van ruimte, gelegen in één van Deldens meest geliefde wijken, 'het Villapark'. Deze royale, vrijstaande en levensloopbestendige woning aan de Greekerinckskamp 8 biedt u een unieke kans om uw dromen te verwezenlijken op een plek waar privacy en comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² en gesitueerd op een perceel van 675 m², geniet u hier van alle bewegingsvrijheid. De woning is aan de achterzijde prachtig gesitueerd een rustig hofje, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van geborgenheid en exclusiviteit. En bovendien op loopafstand van het centrum en faciliteiten als het station, het gezondheidscentrum en Landgoed Twickel gelegen. Een warm welkom en volop leefruimte Bij binnenkomst wordt u ontvangen in een lichte entree met vide, die direct de grandeur van de woning prijsgeeft. Op de begane grond vindt u een toilet, garderobekast en een royale eetkeuken, die u naar eigen smaak kunt moderniseren. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en een handige werkkast. De slaapkamer op de begane grond, met uitzicht op de tuin en voorzien van inbouwkasten, biedt een comfortabele en toegankelijke woonervaring. Direct grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een complete badkamer met een bubbelbad, bidet, toilet, wastafel en douche, een perfecte plek om heerlijk te ontspannen. Met een eigen toegang vanuit de achterzijde is kamer ook goed in te zetten voor praktijk of kantoor aan huis. De riante woonkamer is het hart van het huis, uitgerust met een sfeervolle haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot het zonnige terras aan de achterzijde van de woning. Veelzijdige bovenverdieping en ruime zolder De eerste verdieping verrast met een ruime overloop die toegang biedt tot diverse vertrekken. Hier bevindt zich een 2e badkamer met een douche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een bijzonder kenmerk is de royale slaapkamer (voorheen twee slaapkamers), compleet met een inloopkast, toegang tot bergruimte en een eigen balkon. Een 2e slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een eigen balkon en extra bergruimte, ideaal voor gasten of als fijne werkplek. Via een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping, waar u een deels bevloerde bergzolder aantreft. Perfect voor het opbergen van uw seizoensspullen. Buitenleven en praktische gemakken De woning beschikt over een vrijstaande garage die anderhalve auto breed is en schuin wegloopt, voorzien van een elektrische kanteldeur. Aan de achterzijde van de woning ligt een heerlijk terras, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. De zijtuin biedt volop ruimte en mogelijkheden voor de ware tuinliefhebber. Recent zijn in 2023 nieuwe markiezen geplaatst en de heteluchtverwarming (Brink Allure) is tevens in 2023 vernieuwd, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De huidige bewoner woont al sinds 2002 met veel plezier in de woning. Uw nieuwe thuis in Delden Greekerinckskamp 8 Delden combineert de charme van een klassieke villawoning met de moderne gemakken die u wenst. Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, privacy en mogelijkheden om deze helemaal naar uw hand te zetten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust en de ruimte die deze unieke plek te bieden heeft. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1972; * Het woonoppervlak is ca. 224 m²; * De inhoud van de woning is ca. 935 m³; * Het perceeloppervlakte is ca. 674 m²; * Met energielabel D; * Met Brink Allure Hetelucht uit 2023, * Brink CV is om te zetten naar warmtepompsysteem; * Met nieuwe markiezen; * Met grote vrijstaande garage; * Gelegen aan een groen hofje. * Op korte afstand van centrum en recreatie en sport, zoals 2 golfbanen. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.