Gruttostraat 27491 CT DeldenVogelweiden

Wauw, dit is pas royaal wonen! In de geliefde Vogelbuurt in Delden, direct tegenover een groot speelveld, staat deze vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m2. Een heerlijk ruim huis, waar je de ruimte hebt om te leven, te genieten en helemaal naar eigen smaak te maken. En met een vrijstaande garage, een eigen oprit en een levensloopbestendige indeling is dit een buitenkans voor jong én oud! Ruimte, sfeer en mogelijkheden! Deze vrijstaande woning heeft karakter. Jaren ‘70 elementen zoals een vide en houten schrootjes geven het huis een warme sfeer, en kunnen het uitgangspunt worden van de retro-interieur-trend van nu, terwijl de indeling perfect is voor comfortabel wonen. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met haard en een vrije uitkijk over gemeentelijk groen, een open riante woonkeuken aan de achterzijde en een bijkeuken. Uniek: er is een slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor een werkkamer met eigen voorzieningen. Boven zijn nog drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een charmant balkon. De royale tuin rondom biedt volop mogelijkheden om lekker buiten te zijn. En wat een royale oprit? Perfect voor meerdere auto’s! Bouwkundig gekeurd: zorgeloos een bod uitbrengen Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Toplocatie in de Vogelbuurt, Delden Wonen in de Vogelbuurt betekent wonen in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk. Hier kun je genieten van rust, ruimte en een fijne woonomgeving. En met het speelveld direct voor de deur hebben kinderen altijd een geweldige speelplek binnen handbereik. Delden zelf biedt een gezellig centrum met winkels, horeca en alle voorzieningen die je nodig hebt. Daarnaast sta je zo in de natuur van het prachtige Twickel, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Makelaar Nancy aan het woord Wat een huis! Ruim en met alle mogelijkheden om hier jouw droomwoning van te maken. De ligging is perfect, de ruimte is royaal en de basis is sterk. En zeg nou zelf, een woning waar je nu al een goed gevoel bij krijgt, die móet je toch gewoon komen bekijken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree met vide, toilet, trapopgang, meterkast, doorgang naar zowel woonkamer als keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een haard. Open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zij-entree en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting, wastafel en biedt toegang tot de tuin en de slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer beschikt over een badkamer ensuite met wastafel, toilet en douche. Via een vlizotrap is een extra kamer/berging te bereiken. Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon en een badkamer ensuite, die ook via de overloop toegankelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tuin: Royale tuin rondom de woning. Aan de voorzijde een lange eigen oprit met toegang tot een vrijstaande stenen garage, gelegen achterin het perceel. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 576 m2 Woonoppervlakte: 157 m2 Externe bergruimte: 23 m2 Inhoud: 636 m3 Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, gevel isolatie, dak isolatie. Cv-installatie: Nefit, eigendom, bouwjaar 2011 Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.