Irenestraat 107491 ER DeldenSint Annabrink

Kaart
  • 116 m²
  • 465 m²
  • 3
  • A++
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Modern, uitgebouwd en helemaal klaar voor jouw volgende stap Je zoekt een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en helemaal van nu. Dan zit je hier goed. Deze gemoderniseerde woning in Delden is flink uitgebouwd, stijlvol afgewerkt en staat op een mooie kavel van 465 m². Het huis voelt het huis verrassend ruim, de leefruimte is tuingericht en heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met kookeiland, dé plek waar je samenkomt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de grote glazen pui. De afwerking is modern en luxe. Denk aan strakke wanden, eigentijdse kleuren en een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch. Met twee airco-units geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en een hybride ketel met buffervat uit 2021. Dat woont comfortabel én toekomstgericht. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin biedt ruimte, privacy en een grote overkapping waar je tot in de late uurtjes zit. Daarnaast beschik je over een royale garage van circa 25 m². Ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte. Hier woon je rustig, met de voorzieningen van Delden dichtbij. Een fijne plek om thuis te komen en te blijven. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, ruime woonkamer en open woonkeuken met kookeiland en eethoek in de uitbouw met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin op een perceel van 465 m². Grote overkapping achter in de tuin. Vrijstaande garage van circa 25 m². Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1958; * Met energielabel A++; * Met 20 zonnepanelen; * Met hybride ketel met buffervat; * Het woonoppervlakte bedraagt ca 116 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt 465 m3; * Met grote garage en carport. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.172
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
465 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas 2021 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DELDEN A 4694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
198 m² (18,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

8.112x

Bekeken

77x

Bewaard

19-2-2026

Op Funda

Buurt

Sint Annabrink

Delden
Inwoners
745
Gezin met kinderen
30%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.588

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.