Irenestraat 107491 ER DeldenSint Annabrink

Modern, uitgebouwd en helemaal klaar voor jouw volgende stap Je zoekt een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort en helemaal van nu. Dan zit je hier goed. Deze gemoderniseerde woning in Delden is flink uitgebouwd, stijlvol afgewerkt en staat op een mooie kavel van 465 m². Het huis voelt het huis verrassend ruim, de leefruimte is tuingericht en heerlijk licht. Aan de achterzijde vind je de open woonkeuken met kookeiland, dé plek waar je samenkomt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over dankzij de grote glazen pui. De afwerking is modern en luxe. Denk aan strakke wanden, eigentijdse kleuren en een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch. Met twee airco-units geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en een hybride ketel met buffervat uit 2021. Dat woont comfortabel én toekomstgericht. Buiten is het minstens zo prettig. De achtertuin biedt ruimte, privacy en een grote overkapping waar je tot in de late uurtjes zit. Daarnaast beschik je over een royale garage van circa 25 m². Ideaal voor je auto, fietsen of extra bergruimte. Hier woon je rustig, met de voorzieningen van Delden dichtbij. Een fijne plek om thuis te komen en te blijven. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, ruime woonkamer en open woonkeuken met kookeiland en eethoek in de uitbouw met grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap. Buiten: Verzorgde voor- en achtertuin op een perceel van 465 m². Grote overkapping achter in de tuin. Vrijstaande garage van circa 25 m². Zie de plattegronden voor een impressie van de mogelijke uit- en verbouwmogelijkheden op de begane grond. Zo krijg je direct een beeld van de ruimte, de indeling en de kansen die deze woning biedt. Bijzonderheden: * Het woonoppervlakte bedraagt ca 116 m2; * De perceeloppervlakte bedraagt 465 m3; * Het bouwjaar van de woning is 1958; * Met energielabel A++; * Met 20 zonnepanelen; * Met hybride ketel met buffervat; * Met grote garage en carport. Belangrijke informatie: * Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnisch rapport; * In de koopakte zal i.v.m. de leeftijd van de woning een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.