Kievitstraat 377491 CM DeldenVogelweiden

Sommige huizen voelen meteen prettig. Licht, ruimte en een fijne sfeer zorgen ervoor dat je je er snel thuis voelt. Aan de Kievitstraat 37 in Delden vind je zo’n plek. Een royale twee onder één kapwoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin met overkapping en verrassend veel extra ruimte in het bijgebouw. Wonen met licht en leefruimte Je komt de woning binnen via de hal. Hier vind je de trapopgang naar boven en het toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor spullen die je graag netjes uit het zicht houdt. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht mooi naar binnen voor een fijne sfeer. Het is een ruimte waar je moeiteloos een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek kunt creëren. De kachel (ter overname) vormt een sfeervol middelpunt waar je op koudere dagen graag omheen zit, terwijl de airconditioning in de zomer juist zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Doordat de keuken in open verbinding staat met de eethoek ontstaat er een gezellige plek waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, onder de ruime terrasoverkapping en de tuin in. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben een prettig formaat en zijn flexibel in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een aparte garderoberuimte aanwezig, ideaal als inloopkast of extra bergruimte. De badkamer is praktisch en verzorgd ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Dankzij de slimme indeling voelt de badkamer prettig en overzichtelijk aan. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, wat het comfort extra vergroot. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer. Deze verdieping biedt daarnaast praktische bergruimte en plaats voor de aansluiting van witgoed. Buiten genieten De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime terrasoverkapping. Een fijne plek waar je beschut kunt zitten en waar je op mooie dagen al snel buiten leeft. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtendzon of van lange zomeravonden met familie en vrienden. Vanuit de tuin kijk je bovendien open weg, wat zorgt voor een ruim en vrij gevoel. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden voor werken aan huis, hobby’s of extra bergruimte. Een praktische en veelzijdige toevoeging aan de woning. Comfort & Duurzaamheid Elke verdieping is voorzien van airconditioning voor verkoeling en verwarming. De benedenverdieping telt zelfs twee airco's en ook het kantoor in de tuin is voorzien van airconditioning Daarnaast is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen, waarvan 10 op het woonhuis en 6 op de schuur zijn geplaatst. Deze dragen bij aan een lagere energierekening en maken de woning energiezuiniger. Locatie, locatie, locatie De Kievitstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Delden. Hier woon je prettig met veel ruimte om je heen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Ook het gezellige centrum van Delden en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Om de hoek vind je bovendien de golfbaan en Aparthotel Delden, waar je terecht kunt voor een rondje golf, wellness of een ontspannen diner. In de wijk zelf ligt een grasveldje waar kinderen kunnen spelen of skaten. Voor de dagelijkse voorzieningen liggen het gezondheidscentrum en tankstation Vossenbrink op korte afstand. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en mogelijkheden. Vier slaapkamers, een royaal bijgebouw en een fijne tuin met overkapping zorgen ervoor dat je hier alle kanten op kunt. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt. Dit is zo’n huis dat je het beste zelf kunt komen ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, een garderoberuimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelling van de installaties. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer. Tuin: verzorgde achtertuin met bestrating, beplanting en een ruime terrasoverkapping. Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw met meerdere ruimtes, waaronder een opslag, berging en een kantoorruimte. Een fijne plek voor opslag, hobby of werken aan huis. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1969 Perceeloppervlakte: 308 m² Woonoppervlakte: 125 m² Externe bergruimte: 42 m² Inhoud: 430 m³ Isolatie: deels geïsoleerd Cv installatie: Intergas HRE 28/24A, januari 2026 Energielabel: C Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige gekeurd De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.