Marijkestraat 457491 XH DeldenSint Annabrink

Vrijstaand wonen met ruimte voor jouw ideeën. Aan de Marijkestraat 45 in Delden staat deze vrijstaande woning met eigen oprit, vrijstaande stenen garage én extra berging. Een huis met een solide basis, maar ook gedeeltelijk gemoderniseerd zoals zonnepanelen en gerenoveerde badkamer. Dit is zo’n plek waar je direct comfortabel kunt wonen, maar waar je ook alle mogelijkheden hebt om het helemaal naar jouw smaak te maken. Een huis met potentie Binnen tref je een lichte woonkamer met airco en een dichte keuken die uitkijkt op de tuin. Alles is netjes onderhouden, maar er is ook volop ruimte om te moderniseren en de woning te laten aansluiten op jouw woonwensen. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van een royale woonkeuken of het afwerken van de kamers in je eigen stijl. Boven zijn er drie slaapkamers en een zolderverdieping. De woning voelt praktisch en overzichtelijk, met een indeling die voor veel huishoudens geschikt is. Buitenleven & hobbyruimte De eigen oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage met extra berging. Ideaal voor wie graag klust, een hobbyruimte zoekt of gewoon veel bergruimte wil. De tuin rondom de woning maakt het plaatje compleet: hier heb je genoeg plek voor gezellig terras of een leuke speelplek voor de kids. Duurzaam comfort De zonnepanelen zorgen voor energiebesparing. Daarmee is de woning al voorbereid op de toekomst, terwijl je zelf nog alle vrijheid hebt om te verduurzamen of verder te verbeteren. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd. Het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ligging nabij het centrum van Delden De woning ligt op korte afstand van het centrum van Delden. Hier vind je alle dagelijkse voorzieningen, gezellige terrasjes en winkels. De bereikbaarheid is goed en je woont in een rustige woonstraat met het gemak van het dorp dichtbij. Makelaar aan het woord Nancy: “Dit is een woning met een goede basis en een fijne ligging. Vrijstaand, met een royale garage en berging – ideaal voor de hobbyist of wie gewoon veel ruimte zoekt. Kom het vooral zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Meer ontdekken? Download de brochure en bezoek de eigen woningwebsite met extra informatie en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling & feiten Begane grond: entree/hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, lichte uitgebouwde woonkamer met open haard en airconditioning, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachineopstelling, toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset, design radiator en wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder. Buiten: Vrijstaande stenen garage met extra berging, eigen oprit, tuin rondom. Feiten op een rij Woonoppervlakte: 98 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 44 m² (garage/berging) Inhoud: 404 m³ Perceeloppervlakte: 306 m2 Energielabel: E Isolatie: dakisolatie Verwarming: Nefit, 1999, eigendom Bouwkundig rapport aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.