Morsweg 307491 ZE DeldenVogelweiden

LET OP : Dit betreft een voormalige huurwoning van Wonen Delden. Conform een vastgestelde procedure heeft Wonen Delden een aantal voorrangsgroepen benoemd, op volgorde waarvan de woning zal worden aangeboden. Bij interesse kunt u een inschrijfformulier opvragen bij Prisma Makelaars. Een woning met ruimte, potentie en een zonnige tuin! Zin om een woning helemaal naar je eigen smaak te maken? Dan is de Morsweg 30 in Delden precies wat je zoekt! Deze tussenwoning biedt een solide basis, een fijne lichtinval en een riante tuin op het zuiden. Hier hoef je alleen nog maar je creativiteit de vrije loop te laten. Ruimte en mogelijkheden Stap binnen in deze royale doorzonwoonkamer en ervaar meteen het fijne licht dat door de grote ramen naar binnen valt. Dankzij de brede opzet van de straat en de groenstrook aan de voorzijde woon je hier heerlijk vrij, met weinig inkijk aan de achterkant. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. En dan die tuin! Ruim, veel privacy en zonnig gelegen op het zuiden. Een eigen huis, een plek onder de zon? Dat geldt hier zeker! In de tuin tref je nog een ruime vrijstaande stenen berging, deze biedt voldoende plek voor het stallen van de fiets, tuinspullen of eventueel overige hobbyspullen. Goede basis, nog leuker af te maken! Bouwkundig is de woning goed en bovendien al verduurzaamd. Het dak en de vloer zijn geïsoleerd, er is dubbel glas én zonnepanelen liggen al op het dak. Dit maakt dat de woning een energielabel A heeft! Dat betekent dat je je geen zorgen hoeft te maken over grote technische investeringen en je direct kunt focussen op het allerleukste: de woning helemaal naar je eigen smaak afwerken! Kies je voor een moderne uitstraling, een warme landelijke sfeer of juist een stoer industrieel karakter? Aan jou de keuze! Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwkundig rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen in de Vogelbuurt De Morsweg 30 ligt in de geliefde Vogelbuurt in Delden. Dit is een ruim opgezette, groene buurt met brede straten en een rustige sfeer. Ideaal voor starters en gezinnen! Binnen enkele minuten sta je in het gezellige centrum van Delden, waar je diverse winkels, horecagelegenheden en supermarkten vindt. Ook scholen, sportfaciliteiten en het station zijn vlakbij. En voor natuurliefhebbers? Je loopt zo richting het buitengebied voor een heerlijke wandeling. Onze makelaar Nancy aan het woord Dit is zo’n woning waar je echt iets moois van kunt maken. De basis is goed, de ruimtes zijn prettig en de locatie is top! Het enige wat nog ontbreekt, is jouw persoonlijke touch! De indeling: Begane grond: entree, meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast, doorzon/woonkamer, dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, badkamer voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: vaste trap, zolderruimte met CV-opstelling, slaapkamer. Tuin: compacte voortuin, achtertuin gesitueerd op het zuiden, met achterom en vrijstaande stenen berging. Nog enkele feiten op een rij: - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: circa 190 m² (nader uit te meten door Kadaster) - Woonoppervlakte: 107 m2 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Inhoud:439 m3 - Isolatie: dak- en vloer (na)isolatie, dubbel glas - Voorzien van zonnepanelen, gelegen aan de achterzijde van de woning - Energielabel: A - Overdracht van de woning zal plaats vinden bij Rouwenhorst Notarissen in Delden; De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.