Nieuwstraat 217491 GE DeldenSchoppenstee

Een eigen huis, een plek onder de zon! Een charmante twee-onder-een-kapwoning met een leuke gevel gelegen in een rustige straat en op loopafstand van het centrum van Delden. Hier heb je de perfecte basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Als je binnen komt, betreed je een knusse hal met granitovloer en met een fraaie trapopgang. De woning is verrassend ruimtelijk en licht en via de keuken en bijkeuken kom je in de achtertuin. Deze biedt privacy en genoeg ruimte om hier je plekje in de zon te vinden. Bouwkundig gekeurd: Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! De winkels in de Langestraat vind je op loopafstand net als de supermarkt. Om het bus- en treinstation te bereiken hoef je slechts een paar minuten te fietsen. Sportvoorzieningen zijn uiteraard goed vertegenwoordigd in Delden. Wat denk je van het Sportpark de Mors met binnen- en buitensporten, een 50 meter verwarmd buitenzwembad of van de eindeloze wandel- en (mountainbike)fietsroutes in Twickel? Hier ga je je zeker goed vermaken. Makelaar Nancy aan het woord: In deze woning zijn volop mogelijkheden, ik bespreek ze graag met je tijdens een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: entree met granitovloer, fraaie trapopgang, toiletruimte met vloercloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door ramen aan de voor-, zij- en achterzijde, in aanbouw: keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met extra aanrechtblad/ wasmachineaansluiting en toegangsdeur tot achtertuin, luik naar bergzolder. Eerste verdieping: 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast en dakkapel, badkamer met wastafel/ vloercloset en douchecabine. Tweede verdieping: bergzolder. Tuin: met gazon en borders aangelegde tuin met vrijstaande stenen schuur achter op perceel. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 197 m2 Woonoppervlakte: 94 m2 Inhoud: 392 m3 Isolatie: dak nageïsoleerd Cv-installatie: Bosch, 2011, eigendom Energielabel: F Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.