Noordwal 827491 BK DeldenDelden-Centrum

Vrijstaand wonen, in een fijne straat en met alle ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Aan de Noordwal 82 in Delden staat deze vrijstaande woning uit 1964. Gelegen op een perceel van 132 m², met een zonnige tuin op het westen waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De woning beschikt over circa 77 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en een vliering die extra bergruimte biedt. Een huis met een solide basis en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is degelijk gebouwd, maar vraagt om modernisering. Juist daarin ligt de charme: Hier krijg je de kans om een vrijstaande woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. In de tuin staat bovendien een vrijstaande schuur van 21 m2, ideaal voor fietsen, motoren, opslag of hobby’s. Een mooie kans voor wie vrijstaand wil wonen in Delden! Met de juiste ideeën en aandacht kan hier een heerlijk thuis ontstaan. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Vrijstaande woning - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1964 - Gebruiksoppervlakte 77 m2 - Inhoud 332 m3 - Perceeloppervlakte 132 m2 - Voorzien van energielabel G - CV ketel is eigendom, maar defect - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, MAAR WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.