Rauwland 597491 KN DeldenVossenbrink en De Braak

Drie slaapkamers, een praktische berging én een zolder die volop extra ruimte biedt. Deze tussenwoning uit 1985 heeft een fijne basis en geeft je tegelijkertijd alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Met energielabel A en zonnepanelen zijn er bovendien al mooie stappen gezet op het gebied van verduurzaming. Bij binnenkomst stap je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op je eigen achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. De keuken is functioneel en biedt ruimte voor vernieuwing. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de aangebouwde berging. Deze is zowel vanuit de woning als van buitenaf bereikbaar en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en andere spullen. Kom je boven, dan vind je hier drie slaapkamers. Twee kamers bevinden zich aan de achterzijde en de derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een open zolder met twee dakramen. Een handige extra verdieping met behoorlijk wat plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier op zonnige dagen fijn van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor een terras en groen, zodat je er echt een gezellige tuin van kunt maken. De aangebouwde berging biedt plek voor fietsen en tuinspullen en dankzij de achterom hoef je daarmee niet door de woning. Wonen in Delden Het Rauwland ligt in een rustige woonwijk in Delden, met veel voorzieningen op korte afstand. Zo liggen sportpark De Mors en het Twentekanaal vlakbij. Even wandelen langs het water, de hond uitlaten of op de fiets stappen kan dus gemakkelijk vanuit huis. Ook het centrum van Delden, met winkels en horeca, is goed bereikbaar. Scholen en het station liggen eveneens in de buurt en voor een langere wandeling of fietstocht ben je zo in het buitengebied rondom Delden en Twickel. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning interessant maakt? De combinatie van drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder én energielabel A. De basis is er, terwijl je binnen nog volop mogelijkheden hebt om de woning helemaal naar jouw smaak te maken. Kom vooral kijken en ontdek wat jij hier van kunt maken!” Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de keuken. Vanuit de woonkamer is de aangebouwde berging bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met twee dakramen en de cv-installatie. Buiten: de achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1985 Woonoppervlakte: 83 m² Overige inpandige ruimte: 21 m² Inhoud: 348 m³ Cv-installatie: Remeha combi-ketel, bouwjaar 2010 Zonnepanelen: 5 stuks 2023 Energielabel: A Bouwtechnisch rapport: aanwezig De plattegronden zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop is een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.