Sanderij 117491 GX DeldenRupertserf

Zoek jij een woning met veel leefruimte? Deze leuke hoekwoning heeft het! Deze ruime hoekwoning met garage en carport ligt in de gezellige wijk 't Rupertserf. Met een lichte uitgebouwde woonkamer, een grote garage voor hobby’s of extra opslag, vier slaapkamers én een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten is dit een fantastische plek om te wonen en heb je geen gebrek aan ruimte. En niet alleen de woning heeft veel ruimte, ook de kavel is van riant formaat met maar liefst 490m²! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Uitgebouwde, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht op de tuin - Halfopen keuken met alle nodige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met vaste kasten - Vierde slaapkamer op 2e verdieping, perfect voor een groot gezin of als werkruimte/ logeerkamer - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Grote garage met carport, ideaal voor hobby’s, opslag of je auto - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten, met veel privacy (geen achterburen) - Energielabel B: Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam klimaat in zowel de zomer als winter, maar helpt ook om energiekosten te verlagen. Gezellig wonen in een fijne buurt Deze woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie. Op loopafstand vind je een speeltuin, een sportvereniging en diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Zeker kopen met bouwkundige keuring Geen verrassingen achteraf! De woning is bouwkundig gekeurd, waardoor je direct inzicht hebt in de staat van het woonhuis. Makelaar Nancy Assink-Ottenschot: "Dit is een plek waar je volop kunt genieten van ruimte, comfort en een fijne omgeving! Ik laat je deze woning graag zien, bel voor een afspraak!" Indeling van de woning: Begane grond: Hal, toilet, trapkast, inpandige berging, eetkamer, woonkamer met lichtkoepel, halfopen keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers met vaste kasten, complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, vierde slaapkamer. Tuin: Tuin gelegen op het zuidoosten met terras. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 490 m² Woonoppervlakte: 147 m² Inhoud: 537 m³ Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming & warm water: Cv-ketel (Nefit, 2024, eigendom) Energielabel: B Voorzien van zonnepanelen De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.