Schietbaan 77491 HC DeldenRupertserf

Hier gaat jouw groene woonhart sneller van kloppen! Op zoek naar een woning die nét even anders is? Deze tussenwoning aan de Schietbaan 7 in Delden heeft meer te bieden dan je op het eerste gezicht zou denken. Niet alleen is de woning verrassend ruim, ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort ze hoog. Dankzij het energielabel A+, een warmtepomp, zonneboiler én zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig, energiezuinig én comfortabel. Licht, ruim en verzorgd Bij binnenkomst valt direct de verzorgde uitstraling en het lichtinval op. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet, met genoeg plek voor een royale zithoek en eethoek. De woonkeuken is een gezellige plek in het huis: hier kun je uitgebreid koken en ook gezellig tafelen. Door het schuine raam in de aanbouw kijk je verrassend leuk weg en geniet je van veel daglicht. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Alles straalt verzorging en aandacht uit — hier is echt met liefde gewoond en onderhouden. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is een schoolvoorbeeld van duurzaam wonen. Het energielabel A+ is te danken aan de warmtepomp, zonneboiler en een royaal aantal zonnepanelen. Daarnaast zijn dak en vloer geïsoleerd en is de woning voorzien van HR++glas. Dit alles zorgt voor een laag energieverbruik en een bijzonder prettig binnenklimaat. Bouwkundig gekeurd Deze woning is al bouwkundig gekeurd. Zo weet jij precies waar je aan toe bent. Handig toch?! Tuin met zon en privacy De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de ligging geniet je hier van veel zon én privacy dankzij de gunstige situering en het weinige inkijk. De tuin is keurig aangelegd met twee terrassen, een fraaie pergola en een gazon. Via de achterom bereik je eenvoudig de achterzijde van de tuin. Compleet met garage en eigen oprit Uniek voor een tussenwoning: deze woning beschikt over een eigen oprit én een ruime garage. Ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Locatie, locatie, locatie De Schietbaan ligt in een rustige en groene woonwijk op korte afstand van het sfeervolle centrum van Delden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met het Twickelbos om de hoek ben je zo midden in de natuur. Onze makelaar Nancy aan het woord: “Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de onverwachte combinatie van ruimte, comfort én duurzaamheid. Aan de buitenkant lijkt het misschien een gewone tussenwoning, maar zodra je binnenstapt, merk je dat alles klopt: de gezellige woonkeuken met dat speelse schuine raam, de verzorgde afwerking en het heerlijke licht. Je hebt hier een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook klaar voor de toekomst. Kom kijken en laat je verrassen, want dit is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten én ervaar alvast de zonligging. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: samen sterk door service! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met zicht op de achtertuin en voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. De af te sluiten woonkeuken is voorzien van screens en heeft een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer over een airconditioning beschikt en een moderne badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Deze verdieping is voorzien van screens: achterzijde handbediend, voorzijde elektrisch. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime zolderverdieping met een dakraam in zowel de voorste, maar ook in de achterste ruimte en veel bergruimte – deze verdieping is ideaal als extra slaap- of werkkamer. Tuin: Verzorgde achtertuin met twee terrassen met zonnescherm, pergola, zonnige ligging en achterom. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 19 m2 Inhoud: 495 m3 Perceeloppervlakte: 216 m2 Inhoud: 495 m³ Energielabel: A+ Photovoltaïsch Thermisch System (PVT-systeem) combineert de functies van zonnepanelen en zonnecollectoren in één product, waarbij de warmte wordt gebruikt voor ruimteverwarming en warm tapwater, in combinatie met een warmtepomp. Isolatie: dak- en vloerisolatie, HR++glas Bouwkundig gekeurd ERA-Duurzaamheidslabel Deze woning draagt met trots het ERA-Duurzaamheidslabel – een erkenning voor woningen met een uitstekend energielabel (A of beter) en duurzame voorzieningen. Dankzij de warmtepomp, zonneboiler en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Goed voor het milieu én voor je portemonnee! De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.