Strampenstraat 127491 JA DeldenHooijerinkses

Warm welkom aan de Strampenstraat 12 – een ruime gezinswoning in Delden In de rustige en geliefde wijk Hooijerinks Es ligt aan de Strampenstraat 12 deze verrassend ruime VRIJSTAANDE gezinswoning. Een plek waar comfort, gezelligheid en praktische ruimte samenkomen. Zodra u hier binnenstapt, voelt u meteen de prettige sfeer die dit huis uitstraalt: licht, ruim en klaar voor nieuwe bewoners om er hun eigen thuis van te maken. Begane grond: U komt binnen via de entree met hal, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier stapt u de royale woonkamer in: een lichte leefruimte met een massieve parketvloer, sfeervolle haard en een dubbele schuifpui naar de tuin. Dit is een heerlijke plek om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. De keuken (2007) is op maat gemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische opstelling heeft u hier volop werk- en kastruimte. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluitingen en toegang tot de inpandige garage – ideaal voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Extra bijzonder is de aanwezigheid van een guesthouse/kantoor, waardoor de woning ook uitstekende mogelijkheden biedt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop u naar vier ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inloopkast. Hier vindt u bovendien een praktische berging/wasruimte en een separaat toilet. De badkamer (2007) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is er extra veel licht en ruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een gedeeltelijk bevloerde zolderberging, waar zich ook de omvormer bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenleven: De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de dubbele schuifpui loopt u vanuit de woonkamer zo het terras op. Hier kunt u in alle privacy genieten van de zon, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor groen en speelplezier. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging en er is een achterom aanwezig. De omgeving: De wijk Hooijerinks Es staat bekend om haar vriendelijke en rustige karakter. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, sportvelden en winkels, liggen op korte afstand. Het charmante centrum van Delden met haar gezellige winkels, restaurants en terrasjes bereikt u in enkele minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Hengelo, Enschede en de A1 eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 213 m². Perceeloppervlakte: 680 m². Inhoud: 843 m³. Bouwjaar: 1957. Energielabel: D. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Notaris voor akte van levering bij voorkeur Kienhuis Legal te Enschede. Aanvaarding: in overleg. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl."