Torenvalkstraat 57491 ZS DeldenVogelweiden

Op zoek naar een royale tussenwoning met garagebox welke is gelegen in een rustige en groene omgeving? Deze netjes onderhouden woning in de populaire Vogelbuurt biedt alles wat je zoekt! Met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een nette badkamer en een praktische keuken met bijkeuken, is het de ideale eengezinswoning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich gemeentelijk groen waardoor je een heerlijk uitzicht hebt. Gelegen in de Vogelbuurt, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik voor sport- en recreatie. Maar ook scholen en winkels zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Op enkele fietsminuten afstand bent u in het centrum van Delden en het prachtige Landgoed Twickel. Met de A1 in de buurt ben je ook binnen no-time in de omliggende steden. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met een gaskachel; dit loopt over in het eetgedeelte. De dichte keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een afzuigkap en praktische opberglades. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, een combimagnetron en een deur naar de tuin. 1e Verdieping Overloop met vaste kasten. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers; deze zijn omgebouwd tot twee ruime slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer is net afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en een designradiator. De eerste verdieping is uitgerust met kunststof kozijnen en HR++ glas. 2e Verdieping Een vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich een voorzolder bevindt met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een derde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Buitenruimte De tuin, gelegen op het zuiden is voorzien van een overkapping, een zonnescherm en een achterom. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging met water- en elektra aansluiting. Ten slotte heeft de woning een aparte garagebox. Bijzonderheden - Inclusief garagebox; - Bouwjaar 1971; - Woonoppervlak ca. 123 m²; - Inhoud ca. 436 m³; - Perceeloppervlak 192 m²; - Energielabel C; - Tuin op het zuiden; - Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.