Willem-Alexanderweg 157491 XL DeldenSint Annabrink

Wonen als een koning aan de Willem-Alexanderweg in Delden! Stap in de geschiedenis van deze vooroorlogse woning, met zijn karakteristieke charme en royale ruimte. Gelegen aan een charmante straat nabij het hart van Delden, biedt dit huis je alles wat je zoekt: een royaal perceel, een fijne indeling, een eigen oprit èn de mogelijkheid om je eigen geschiedenis te creëren. Ideaal voor de liefhebber van klassieke elementen die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Zie jij jezelf al zitten – op je eigen troon in die gezellige erker, aan een koninklijke straat die zijn naam eer aandoet? Lees snel verder en laat je verrassen! Een huis vol karakter en potentie Welkom in een vooroorlogse woning met een aantal authentieke elementen, zoals de granito vloer in de hal, glas-in-loodramen en de fraaie erker aan de voorzijde. De woonkamer is licht en ruim, heeft een rookkanaal – ideaal voor een gezellige open haard – en biedt uitzicht op de straatzijde waar je, dankzij het spoor waar 4x in het uur een treintje overheen boemelt, geen directe overburen hebt. De gesloten keuken biedt ruimte en mogelijkheden, en via de achterzijde bereik je de praktische bijkeuken met daarin de stookruimte, het toilet en de badkamer met douche en wastafel. Onder de woning bevindt zich een royale provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken – ideaal voor het bewaren van je eigen voorraad, net als vroeger. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers te vinden. Genoeg ruimte om, met een beetje creativiteit en vakmanschap, iets bijzonders van te maken. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid voorop Van deze woning is al een bouwkundig rapport beschikbaar. Zo ben jij vooraf volledig geïnformeerd over de technische staat van het huis. Wel zo prettig, toch? Geen verrassingen, maar meteen inzicht. Dat noemen wij nou service met een hoofdletter S. Midden in Delden: historie, levendigheid en gemak Delden is officieel een stad – dankzij haar stadsrechten uit lang vervlogen tijden – maar in alles voel je hier het gemoedelijke van een dorp. In het centrum, op loopafstand van de woning, vind je gezellige terrassen, lokale winkels en historische gebouwen. Alles wat je nodig hebt – supermarkt, speciaalzaken, restaurants, openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Het is deze combinatie van historie, gezelligheid en comfort die wonen in Delden zo bijzonder maakt. Onze makelaar Arjan aan het woord “Soms kom je een woning tegen waar je de geschiedenis echt kunt voelen. Hier ligt een kans om iets bijzonders te creëren. Ben jij klaar om dit huis weer in zijn oude glorie te herstellen? Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door de mogelijkheden!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Willem-Alexanderweg 15. Ontdek daar extra details, foto’s en alle documenten die je nodig hebt om jouw volgende stap te zetten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service. Indeling van de woning Kelder: provisiekelder aanwezig, vanuit de keuken te bereiken. Begane grond: via met luifel overdekt entree kom je in de hal waar je de trapopgang vindt en doorgang naar de keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer met schouw te bereiken. Achter de keuken is hal en een bijkeuken met stookruimte, de badkamer met wastafel en douche en separate toiletruimte. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamer waarvan 2 met vaste kasten. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: Aangebouwde is een houten schuur/berging met afdak. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1929 Perceeloppervlakte: 353 m2 Woonoppervlakte: 111 m2 Overige inpandige ruimte: 6m2 Externe bergruimte: 14 m2 Inhoud: 4123 m3 CV-installatie: Nefit, 2009, eigendom Bouwkundige keuring: Aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.