Melkdragerhof 1352645 LN DelfgauwEmerald Zuid

In de gezellige wijk "Emerald" gelegen, goed onderhouden 3 kamer-appartement op de begane grond en 1e etage met een fraai en vrij uitzicht op groen, een ruime living, een open keuken met diverse apparatuur en 2 slaapkamers op de benedenverdieping. De wijk "Emerald" staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Er zijn diverse speeltuinen en volop groenvoorzieningen in de buurt. Het buurtwinkelcentrum biedt alle nodige voorzieningen, zoals een AH supermarkt, de bakker, buurtwinkels en een snackbar. Daarnaast zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder zowel basis- als middelbare scholen. De locatie is gunstig ten opzichte van de "Delftse Hout" en diverse uitvalswegen waaronder de A13, A4 en N470, buurtwinkels en scholen. Er is parkeergelegenheid op het terrein behorend bij het complex. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met brievenbussen- en bellentableau, lift/trappenhuis naar de 1e etage. 1e etage: Entree/hal met meterkast en trap naar beneden voor de slaapkamers en badkamer. Toiletruimte met zwevend toilet. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon. Open keuken, voorzien van diverse inbouw-apparatuur (keuken kan een renovatie gebruiken). Begane grond, twee goede maat slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Tevens een kast met de technische apparatuur, CV en WTW unit. Onder de trap een kast met opstelplaats wasmachine/droger. T Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 71 m2. Inhoud ca. 242 m3; - Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; - Verwarming + warmwater middels CV-combiketel; - Woning beschikt over een Warmte Terug Win-installatie; - Eigen kelder/fietsenberging in onderbouw van de flat. - Actieve VVE, bijdrage ca. 145,-- per maand.