Achtmanstraat 62645 MD DelfgauwEmerald Zuid

Waar woon je nog met zoveel RUST en RUIMTE in de Randstad! WELKOM bij deze markante TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de Achtmanstraat 6 in Delfgauw. De ligging in de groene en kindvriendelijke wijk Emerald en met de tuin aan het water zorgen voor een unieke woonbeleving. Deze villa is hoogwaardig afgewerkt, flexibel in te delen en biedt een zee aan licht en ruimte. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de woning o.a. over 5 slaapkamers, een royale living met 2 balkons, een leefkeuken en een prachtig aangelegde tuin rondom met uitzicht over een brede waterpartij. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van natuur- en recreatiegebieden Delftse Hout en Ackerdijkse Plassen, winkelcentrum, diverse scholen en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag (A13) en Zoetermeer (N470). De historische binnenstad van Delft met al haar voorzieningen en restaurants is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Een ideale locatie! De wijk Emerald staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter met speelvoorzieningen, scholen en sportmogelijkheden op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim en met de stad Delft én goede verbindingen binnen handbereik. Begane grond: Entree/hal met trapopgang, garderobe, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Aan de voorzijde een royale en lichte kamer, ideaal te gebruiken als kantoor/praktijk aan huis, tweede woonkamer of slaapkamer met badkamer. Aan de achterzijde de grote woonkeuken met een moderne inbouwkeuken (Siematic), voorzien van luxe Miele/Siemens inbouwapparatuur en centraal een gezellig eetgedeelte. Vanuit de keuken stap je direct in de tuin. 1e verdieping: Hal, toiletruimte en bergkast. Sfeervolle living met elektrische haard en toegang tot het balkon aan de voor- en achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor optimaal lichtinval. Wonen op de 1e verdieping betekent leuke zichtlijnen met weids uitzicht op water en groen. 2e verdieping: Overloop met separaat toilet, afgesloten technische ruimte met CV-combiketel en WTW-systeem (beide vernieuwd in 2020/2023) en kastruimte met opstelling voor wasmachine/droger. Op deze etage bevinden zich vier ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer met design ligbad, dubbele wastafels met meubel en designradiator. Tuin: De woning beschikt over veel buitenruimte, voor-, zij- en achtertuin met optimale bezonning. De circa 8 meter diepe voortuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De royale tuin is fraai aangelegd met hardhouten vlonders, houten chalet voor extra bergruimte en diverse terrassen om heerlijk te loungen. Bijzonderheden: - ruim 6,5 meter breed woonhuis - Energielabel A - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping - Alarminstallatie aanwezig -Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025 - Verwarming door middel van WTW-systeem (2020) en CV-combiketel (2023) - Mogelijkheid tot zonnepanelen op het platte dak Oplevering in overleg De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.