Delftsestraatweg 1542645 AC DelfgauwOud-Delfgauw

Op zoek naar een sfeervolle en instapklare woning met karakter én luxe? Deze verrassend ruime, bijzondere woning biedt het allemaal: een heerlijk lichte leefruimte, een moderne afwerking, en een uniek uitzicht op het water. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Gelegen op een rustige plek met vrij uitzicht aan de voorzijde Eigentijdse woonkeuken met luxe apparatuur, fraai aanrechtblad en Quooker Uitbouw met daklicht voor een aangenaam lichte living Openslaande deuren naar de zonnige tuin Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Handige bijkeuken met wasruimte Twee sfeervolle slaapkamers met dakkapellen en veel lichtinval Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel Vrijstaande garage met elektrische deur De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eerst de entree, hal, bergruimte. Gezellige, royale eetkeuken. De luxe keuken met inbouwapparatuur bevindt zich aan de rechterzijde van de eetkeuken. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel centraal in de ruimte. Trapopgang naar de eerste etage. Aansluitend een maximaal uitgebouwde, bijzonder ruime woonkamer aan de achterzijde. De woonkamer beschikt over een fraaie lichtstraat en een fraaie, brede achterpui. U heeft hier een prachtig zicht op de tuin die u bereikt via het halletje en achterdeur, maar ook via de schuifpui die makkelijk te bedienen is. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich de keurig nette, zonnige tuin met een vrijstaande houten garage. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon. De garage staat achterop het perceel. De garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden en bereikt u via de inrit aan Saaymans Vaderhof. Eerste etage: Overloop, twee gezellige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Deze verdieping is aan twee zijden uitgebouwd met een brede dakkapel in het zij-dakvlak. Tuin: De tuin biedt nagenoeg de gehele dag zon door de ligging aan de zijkant op het zonnige westen. De tuin heeft terrassen en gazon Locatie & bereikbaarheid De woning ligt op een centrale locatie, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten bereik je de A13, A4 en N470. De gezellige binnenstad van Delft, maar ook recreatiegebied "Delftse Hout" liggen op korte afstand. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte: 125 m²; - Perceeloppervlakte: 308 m² (eigen grond); - Energielabel B; - CV-ketel (HRE) d.d. 2021; Interesse? Neem contact op met je eigen NVM-Aankoopmakelaar voor een bezichtiging ! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.