Delftsestraatweg 1592645 BA DelfgauwOud-Delfgauw

Kijk eens binnen in deze charmante gezinswoning op de Delftsestraatweg 159, met een unieke ligging aan de rand van Delft. Deze uitnodigende woning uit 1937, gelegen naast het rustige natuurgebied Delftse Hout, is ideaal voor starters en stellen. Het pand is voorzien van sfeervolle originele details en het door de vele lichtinval maakt dat de woning direct gezellig. De ruime open keuken en de lichte woonkamer op de begane grond bieden voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het leven. Ben je al nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich aan de Delftsestraatweg, vlakbij de rustige en kindvriendelijke woonwijk Delfgauw. In dit deel van Delfgauw kan je genieten van het beste van twee werelden: de sfeervolle en levendige binnenstad van Delft binnen handbereik, terwijl je toch in een rustige en groene omgeving woont. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Supermarkten, scholen en universiteiten zijn dichtbij en goed bereikbaar. Daarnaast ben je zo in de natuur van de Delftse Hout voor heerlijke wandelingen of fietstochten. Algemene kenmerken van de woning: Deze aantrekkelijke eengezinswoning is gebouwd in 1937 en heeft een woonoppervlakte van 66 m². De woning is van het type tussenwoning en heeft een totaal perceeloppervlakte van 76 m². Het huis heeft een energielabel C en is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie, evenals dubbel glas. De woning wordt verwarmd via een centrale verwarmingsketel en warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Remeha combiketel, uit 2023. Begane grond: Via de entree kom je binnen in de lichte en open woonkamer met toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de sfeervolle tuin in. Verdiepingen & indeling: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De achterslaapkamer biedt toegang naar het zonnige balkon. Buitenruimte & tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een evenwichtig aangelegde tuin op het zuidoosten. In de tuin met een oppervlakte van 21 m² kun je heerlijk genieten van de zon. Aanvullend beschikt het huis over een externe berging (9m²) met elektriciteit. Parkeren & extra voorzieningen: De woning biedt openbare parkeergelegenheden. Bijzonderheden & extra informatie: - Gunstige ligging aan de rand van Delft - Achtertuin op het zuidoosten - Bouwjaar 1937 - Sfeervolle buurt - Aan (vaar)water - Nabij uitvalswegen - In de natuur van Delftse Hout - Aparte vrijstaande gemetselde berging Droom je al weg bij het zien van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. Elk detail van deze woning zal je alleen maar meer overtuigen van de potentie die deze woning te bieden heeft. Wees er snel bij, want voor je het weet is het huis aan de Delftsestraatweg 159 niet meer beschikbaar. We zien je graag bij de bezichtiging!