Delftsestraatweg 1972645 BA DelfgauwEmerald Noord

Een heerlijk modern ingericht, strak afgewerkt herenhuis met 4 riante slaapkamers, een fraai terras, de achtertuin op het zuiden en een parkeerplaats onder de eigen carport. Uitstekend onderhouden, modern en licht zijn hier de kernwoorden. Let u op de duurzaamheid? Energielabel A+++, 22 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Uw auto kunt u op eigen terrein laden! De ligging is heerlijk, de woning is gelegen in een doodlopende straat, alleen bestemmingsverkeer. Het winkelcentrum De Emerald bevindt zich op steenworp afstand en de woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Ook het recreatiegebied Delftse Hout, de Dobbeplas en de binnenstad van Delft bevinden zich op loop-/fietsafstand. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning een fiets- en wandelpad. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, met modern toilet, binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer met een moderne plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een prettig uitzicht op de achtertuin en biedt direct toegang tot het terras. Vanaf het terras een trap(je) naar de achtertuin. De achtertuin is 12.6 diep en beschikt over een ruime berging, een achterom en carport voor de auto. In de praktijk komt u de woning vaak via de achtertuin binnen. Ook op de openbare weg is ruimte om zonder vergunning te parkeren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een leuke bar/eetplek, voorzien koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en oven/magnetron. Eerste verdieping: Oorsponkelijk op deze verdieping drie kamers, vanaf de bouw zijn de slaapkamers al samengevoegd zodat u nu twee echt forse slaapkamers heeft van 17 en 18m2. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met goede lichtinval door het Velux dakraam. Ook op deze verdieping twee ruime slaapkamers van 17 en 18m2. Goede berging/waskamer met opstelplaats wasmachine, droger WTW en cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007 - 196 m2 eigen grond - 149 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - Verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit Proline, bouwjaar 2020-eigendom) - Energielabel A+++ - 22 zonnepanelen, opbrengst circa 7100 kWh - Ankerloze spouwmuren - Begane grond dekvloer vernieuwd (2018) incl. vloerverwarming en stuc en schilderwerk - Toilet begane grond vernieuwd 2018 - Parkeerplek op eigen terrein onder carport, laadpunt elektrische auto ter overname - Meterkast vernieuwd naar 3-fase (2022) - Gietvloer op de 1e en 2e verdieping - Gelegen nabij uitvalswegen (A4, A13), openbaar vervoer, buurtwinkels en basisscholen Overweegt u deze woning te kopen?......... Neem uw eigen NVM-aankoop makelaar mee!