Knopenmakerstraat 52645 JP DelfgauwEmerald Centrum

Aangenaam wonen in deze 5-kamer eengezinswoning in de gewilde wijk Emerald in Delfgauw! De woning heeft een fijne indeling met 4 slaapkamers, een ruime achtertuin, een nieuwe badkamer en een modern dakterras. Met energielabel A en gelegen op een rustige locatie, is dit een duurzaam en comfortabel thuis. Ideaal voor gezinnen die willen genieten van ruimte, veel natuurlijk licht en een prettige woonomgeving. De wijk ligt zeer gunstig ten opzichte van diverse scholen en beschikt over een eigen winkelcentrum. Daarnaast is de bruisende en historische binnenstad van Delft, de TU Delft campus, evenals het recreatiegebied Delftse Hout, binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook is er een goede verbinding met het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen. Begane grond: Nette voortuin met screen aan voorgevel, entree, hal met meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar) en toilet met fontein. Aan de voorzijde gelegen ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Tuingerichte zitkamer met trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een fraaie Bruynzeel houten vloer. Vanuit de woonkamer, middels een schuifpui, is de sfeervolle achtertuin op het noord westen te bereiken welke is voorzien van een houten berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen en een derde slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Volledig betegelde moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Overloop, berging met opstelplaats voor de wasmachine, mechanische ventilatie en de CV ketel. Door middel van de dakkapel is er op deze verdieping een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. Het dakterras is toegankelijk gemaakt door het plaatsen van een deur en gemoderniseerd met fraaie tegels. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - perceeloppervlakte: ca. 126 m2 (gelegen op eigen grond) - gebruiksoppervlakte: ca. 116 m2 - inhoud: ca. 378 m3 - rustige, kindvriendelijke omgeving met om de hoek een sportpark en speeltuin - badkamer vernieuwd in 2018 - warmwatervoorziening en verwarming middels CV-combiketel (bouwjaar 2014/ eigendom) - de woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing - energielabel A - begane grond v.v. houtenvloerdelen met vloerverwarming - dakterras toegankelijk gemaakt en volledig betegeld - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!