Nieuw

Koornbranderstraat 252645 KZ DelfgauwEmerald Zuid

Kaart
  • 88 m²
  • 123 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In de geliefde wijk Emerald in Delfgauw staat deze energiezuinige tussenwoning, met drie slaapkamers en een tal aan mogelijkheden! Een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop groen, uitstekende voorzieningen en een zeer centrale ligging. Geniet van het natuurgebied Delftse Hout of het bruisende centrum van Delft, beide zijn op fietsafstand te bereiken! Begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een fraaie houten vloer die warmte en karakter toevoegt. De trapkast biedt de gewenste opbergruimte. Aan de voorzijde is de open keuken, praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Wat een heerlijke tuin! De tuin biedt volledige privacy en beschikt over een berging voorzien van elektra. 1e verdieping Op deze verdieping bevinden zich 3 goed formaat slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche en wastafel. In de praktische wasruimte zijn de cv-ketel, WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine te vinden. Locatie Emerald staat bekend om de rustige en groene uitstraling, met speeltuinen, scholen en voorzieningen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Emerald. Ook omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar, zoals het centrum van Delft, Den Haag en Rotterdam. Een ideale locatie voor wie de rust van Delfgauw wil combineren met de nabijheid van de stad. Bijzonderheden - Bouwjaar 2003 - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - Houten vloer op de begane grond - Achtertuin met berging voorzien van elektra - Gelegen in de geliefde wijk Emerald, Delfgauw - Achterpad in mandelig eigendom - Ouderdomsclausule van toepassing De Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.102
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

PIJNACKER G 4430
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,27 meter diep en 5,49 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.868x

Bekeken

36x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

Emerald Zuid

Delfgauw
Inwoners
1.885
Gezin met kinderen
50%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.680

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.