Molenaarstraat 142645 HZ DelfgauwEmerald Centrum

Sfeervolle en goed onderhouden eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, gashaard, airco en zonnige tuin, gelegen in de populaire woonwijk Emerald Aan de rustige en kindvriendelijke Molenaarstraat ligt deze fijne en goed onderhouden tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, een moderne open keuken, drie comfortabele slaapkamers én extra luxe zoals airconditioning en een centraal stofzuigsysteem. Perfect voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning op een centrale locatie. Ligging: De wijk Emerald staat bekend om haar rustige en groene karakter, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan een winkelcentrum, basisscholen, sportclubs, en natuur- en recreatiegebied Delftse Hout. Ook het historische centrum van Delft met zijn gezellige winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop is snel bereikbaar. De Technische Universiteit Delft, openbaar vervoer en uitvalswegen (N470, A4, A12, A13) zijn nabij. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin met parkeerplaats stap je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. Aan het eind van de hal kom je in de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop leefruimte ontstaan, perfect voor een grote eettafel of gezellige zithoek rond de sfeervolle gashaard. Door de dakramen in de uitbouw is het zeer licht gebleven in de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer. . De moderne open keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin in, een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je naar de ruime overloop twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche handdoekenradiator en wastafelmeubel. Er is een aparte tweede toilet. De hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog een ruime derde slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. Op de overloop aan de voorzijde is een handige was-/technische ruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel (2017). Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: ca. 114 m² * Perceel: 111 m² * Bouwjaar: 1999 * CV-combiketel: 2017 * Uitgebouwde woonkamer met gashaard * Airconditioning aanwezig in woonkamer, hoofdslaapkamer en zolder * Centraal stofzuigsysteem, elektrische zonwering en camera systeem. * Energielabel A * Achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom * Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde * Goed onderhouden, instapklaar Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met extra comfort en een fijne tuin op het zonnige zuidwesten? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!