Pondstraat 52645 GZ DelfgauwEmerald Centrum

Op zoek naar een heerlijk gezinshuis op een rustige locatie, met volop ruimte én een fijne buitenruimte? In de geliefde wijk Emerald ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 10 zonnepanelen en een royaal dakterras met veel privacy. De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot speelveld. Een heerlijke plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Ook de ligging is bijzonder prettig. Winkelvoorzieningen en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen bent u snel onderweg. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere de Delftse Hout en diverse groen voorzieningen op korte afstand. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over comfortabele vloerverwarming, een praktische vaste kast onder de trap en een schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt toegang tot de houten berging en de achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (naar buiten), oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de trap bereikt u de ruime overloop, met direct toegang tot het absolute pluspunt van deze verdieping: het riante dakterras. Hier geniet u van de zonnige ligging op het zuidwesten, een vrij uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid buiten te eten of tot in de avonduren van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde, ruime slaapkamer met dakkapel. Verder zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-combiketel in een kast ondergebracht. Achter de knieschotten en boven de overloop is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - bouwjaar 1998 - gebruiksoppervlak conform NEN 113 m2, inhoud ca. 375 m3 - 111 m2 eigen grond - goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A - grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing - verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel 2011 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst 3800 kWh in 2025 - gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (bijverwarming maar in gebruik als hoofdverwarming) - airco's in de hoofdslaapkamer en de zolderkamer - badkamer vernieuwd in 2020 en toilet in 2025 - op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en lagere scholen - centrale ligging in de kindvriendelijke wijk Emerald nabij uitvalswegen. - op loopafstand van recreatiegebied "Delftse Hout" en fietsafstand van de Dobbeplas. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!