Scheepmakersingel 222645 LB DelfgauwEmerald Zuid

Op een mooie locatie aan de rand van de gewilde wijk ‘Emerald’, ligt deze 6-kamer eengezinswoning met ruime voortuin en eigen parkeerplaats, vrij uitzicht, een riante uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, nette badkamer, 4 slaapkamers, werkkamer en een heerlijke zonnige achtertuin met de middag- en avondzon. De ligging is ideaal ten opzichte van uitvalswegen (N470, A13), winkelcentrum Emerald, TU Delft, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebieden Delftse Hout en Ackerdijkse Plassen. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toilet met fonteintje. Moderne open keuken in U-opstelling aan de voorzijde van de woning v.v. inbouwapparatuur: inductiekookplaat met 1 gas(wok)-pit, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, apothekerskast, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Ruime woonkamer met uitbouw, voorzien van diepe trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin. Deze zonnige achtertuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping: Ruime overloop, trap naar de 2e verdieping. Royale slaapkamer aan de voorzijde (met vaste kastenwand). 2 slaapkamers aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats CV-combiketel, WTW-systeem en wasmachineaansluiting. Ruime 4e slaapkamer met schuifwandkast aan voorzijde en via toog toegang tot werkkamer/slaapkamer 5 aan achterzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2003 - perceeloppervlakte: ca. 141 m2 (gelegen op eigen grond) - gebruiksoppervlakte: ca. 125 m2 - inhoud: ca. 411 m3 - eigen parkeerplaats voor de deur (op eigen terrein) - uitgebouwde woonkamer - rustige, kindvriendelijke omgeving - zonnige achtertuin met elektrische zonwering, buitenkraan en vrijstaande houten berging en achterom - de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - warmwatervoorziening en verwarming middels CV-combiketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019 / eigendom) - de woning is goed geïsoleerd - energielabel A - begane grond v.v. plavuizen met vloerverwarming - alle ramen op de begane grond zijn v.v. rolluiken - er liggen 11 zonnepanelen op het dak (bouwjaar 2023) - gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en diverse uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?..............Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!