Smaldelerstraat 12645 KL DelfgauwEmerald Centrum

Ruimte, comfort en een prettige ligging komen in deze woning op een overtuigende manier samen. Met een woonoppervlakte van 154 m² en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt een fijne balans tussen binnen- en buitenruimte. De ligging aan een groene singel en de eigen parkeerplaats voor de deur maken het geheel compleet. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De lichte en ruime woonkamer biedt prettig zicht op de tuin en heeft een open indeling. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De tuin is breed opgezet en verzorgd aangelegd. Door de noordelijke ligging is er een aangename afwisseling tussen zon en schaduw. Achterin bevindt zich een houten berging en een achterom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over de singel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekenradiator. De afwerking is modern en verzorgd. Tweede verdieping: Overloop met de wasmachine aansluiting en toegang tot nog eens twee slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. Overige kenmerken De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en extra wooncomfort. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met scholen, speelvoorzieningen en overige voorzieningen in de directe nabijheid. Het centrum van Delft is binnen circa 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak wonen ca. 154 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A - Eigen parkeerplaats voor de deur - Voorzien van 6 zonnepanelen Oplevering: in overleg. Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.