Vrijenban 472645 AT DelfgauwOud-Delfgauw

In een rustige straat gelegen keurige onderhouden twee-onder-één kap woning met garage en aan het water gelegen tuin met vrij uitzicht en veel groen. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning kent een centrale ligging, om de hoek het water van de Pijnackerse vaart en het natuur- en recreatiegebied 'De Delftse Hout'. Daarnaast is de historische binnenstad van Delft op circa 10 fiets minuten gelegen. Tevens zijn er in de directe omgeving verschillende uitvalswegen (N470, A4 en A13). De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats voorzien van oplaadpunt voor de elektrische auto. Entree van de woning met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de zeer praktische en ruime garage te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zeer royale woonkamer met et- en verschillende zitgedeeltes. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De ligging van de tuin is op het noord oosten en grenst aan water met een heerlijk weids en groen uitzicht. 1e verdieping: Overloop met toilet en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: Overloop met toegang naar de vliering. Afgesloten ruimte voor opstelplaats CV ketel, mechanische ventilatie en met entree naar het toilet. 2e badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Door de plaatsing van een dakkapel aan de voor- en achterzijde bevinden zich op deze verdieping twee volwaardige en ruime slaapkamers. Bijzonderheden: Eigen grond. Perceeloppervlakte 237 m2. Gebruiksoppervlakte wonen 189 m2. Bruto inhoud 729 m3. Volledig geïsoleerd. Energielabel A.